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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30108993

Neubau: 2 Zimmer Gartentraum im Riedenburgviertel!

  • 425.000 € Kaufpreis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 59,44 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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WOHNDOMIZIL RIEDENBURG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und ...mehr lesen
WOHNDOMIZIL RIEDENBURG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt „Wohndomizil Riedenburg“ kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Insgesamt stehen 19 Wohnungen zum Verkauf, welche sich auf 2 Gebäudekomplexe aufteilen. Von der modernen Garcionerre, welche sich ideal für Anleger eignet, bis hin zur exklusiven 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse findet im exklusiven Neubauprojekt „Wohndomizil Riedenburg“ jeder die passende Immobilie!

Der Baubeginn ist im Sommer 2019 vorgesehen, die Fertigstellung wird im Winter 2020 erfolgen.


DIE WOHNUNGEN

Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden – das ganze Jahr über! Die verschiedenen Einheiten haben zwischen 1 und 4 Wohnräume – bei Bedarf sind auch größere Wohnungen möglich.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoß verfügen über 1 bis 3 Wohnräume, wobei auch hier größere Wohneinheiten möglich sind.
Besondere Highlights sind die 4 Dachgeschoßwohnungen mit übergroßen Terrassen. Hier genießen Sie Raumhöhen von 2,70 Metern, welche durch große Glasfronten bestens ausgeleuchtet werden.

Das Angebot reicht von einer 42qm Garcionerre bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit 144qm Wohnfläche und 144qm Dachterrasse.
Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint.

So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen.

Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung.
Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort.


PREISBEISPIEL
Haus 1
2-Zimmer-Ergeschoßwohnung
Gesamtnutzfläche: 59,44qm
Terrasse: 10,08qm
Gartenanteil: 55,75qm
Kaufpreis: € 425.000,00
TG-Stellplatz: € 30.000,00
Insg.: € 455.000,00



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Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Erdgeschosswohnung
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Projektiert
    • Baujahr
      2019
    • Zimmer (gesamt)
      2
    • Anzahl Schlafzimmer
      1
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl Parkflächen
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      59,44 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      62,85 m²
    • Küche
      1
    • Kellerfläche (ca.)
      3,41 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      10,08 m²
    • Gartenfläche (ca.)
      55,75 m²
    • Bad
      Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
    • Tiefgarage
      1
    • Anzahl Etagen
      3
    • Ausrichtung
      Südwest
    • Fußboden
      Fliesen, Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      PN00347

    Energie

    • Befeuerungsart
      Pellets

    Ausstattung

    AUSSTATTUNG

    -Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
    -Durchdachte Grundrisse
    -Barrierefrei mit Lift
    -Tiefgarage
    -Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
    -Hochwertige Bäderausstattung
    -Echtholzparkettböden
    -Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter ...mehr lesen
    AUSSTATTUNG

    -Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
    -Durchdachte Grundrisse
    -Barrierefrei mit Lift
    -Tiefgarage
    -Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
    -Hochwertige Bäderausstattung
    -Echtholzparkettböden
    -Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität
    -Moderne Niedrigst-Energiebauweise
    -Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage
    -Fußbodenheizung in allen Räumen
    -Kontrollierte Wohnraumlüftung
    -Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung

    Standort & Lage

    LAGE

    Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die ...mehr lesen
    LAGE

    Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum „Wohndomizil Riedenburg“.

    Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar.


    4 Gehminuten
    O-Bus
    Supermarkt
    Apotheke
    Bank

    8 Gehminuten
    Kindergarten

    15 Gehminuten
    Volksschule
    Altstadt
    Stadtberge

    10 Fahrminuten
    Flughafen
    Hauptbahnhof

    30 Fahrminuten
    Seen- und Skigebiete
    Salzkammergut

    Standort

    5020 Salzburg
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

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    Anschrift des/der Verbraucher(s)

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Mag. Eva Bamberger


    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    AUT
    Tel.: 0043-662423420
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
    Homepage: www.bamberger-immobilien.at

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
    WK Salzburg Immobilientreuhänder

    UST-ID-NUMMER
    USt.-ID: ATU 68971115
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