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Gemütliche EG-Wohnung mit Kamin!

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro m²
2.907,69 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
65 m²
Gesamtfläche (ca.)
65 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30108929
Anbieter-Objektnummer
I-00S6D5-W-02FAZZ

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt diese schöne Wohnung und bietet Ihnen zwei Terrassen.
Im Wohnraum steht Ihnen ein offener Kamin zur Verfügung.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist außerdem zusätzlich vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden, ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte erworben werden.

Lagebeschreibung

Büsingen ist ein deutsches Dorf innerhalb der Schweiz, nahe Schaffhausen. Das Dorf ist eine sogenannte Exklave, die von Deutschland aus nur über die Schweizer Grenze zu erreichen ist. Büsingen ist politisch zwar deutsch, wirtschaftlich aber gilt Schweizer Recht, obwohl die Gemeinde Büsingen deutsches Hoheitsgebiet ist, gilt hinsichtlich der Mehrwertsteuer voll umfänglich Schweizer Recht (Artikel 2 Abs. 1 Buchst. g des Staatsvertrages). Dies bedeutet unter anderem, dass der Mehrwertsteuersatz aktuell nur 7,7 % beträgt.
Umgeben von Wald und Feldern gehört Büsingen am Hochrhein zum Bundesland Baden-Württemberg, geographisch formiert es mit den Orten Thayngen, Bargen, Dörflingen und anderen den sogenannten Reiat. Angrenzend an Büsingen liegt die schweizerische Stadt Schaffhausen und südlich des Rhein grenzt die Gemeinde an den Kanton Thurgau und den Kanton Zürich.
Im Sommer bietet Büsingen, dank des Rheins, tolle Badetage und auch Schiffsfahrten, wofür man gar nicht weit gehen muss. Außerdem gibt es schöne Wanderwege, die durch Wälder entlang des Rheins führen und Sie in die Schönheit der Natur begleiten.
In Büsingen gibt es für den Nachwuchs die Möglichkeit in den Kindergarten zu gehen und auch die Schule bis zur vierten Klasse zu besuchen. Nach der vierten Klasse besteht für die Eltern ein Wahlrecht, ob sie ihre Kinder auf eine weiterführende Schweizer oder deutsche Schule schicken möchten.
Nur wenige Autominuten von Büsingen entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in Schaffhausen (CH), das auch sehr gut mit dem Bus erreichbar ist.

Standort und Umfeld der Immobilie

78266 Büsingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Gleichmar
Hauptstr. 3
78343 Gundholzen
 Telefonnummer anzeigen
Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister
Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
 Telefonnummer anzeigen
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Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
DEU
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HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
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