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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30108881

Dr. Lehner Immobilien NB - Landhausidylle am grünen Stadtrand

  • 359.000 € Kaufpreis
  • 557 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das solide Massivhaus aus Poroton mit Klinkervorsatzschale, Krüppelwalmdach und zwei Fischmaulgauben lebt voll umfänglich den klassischen Landhauscharakter am Rande der gepflegten Stadtsiedlung im Übergang zur parkartigen Wiesenlandschaft. Das große ...mehr lesen
Das solide Massivhaus aus Poroton mit Klinkervorsatzschale, Krüppelwalmdach und zwei Fischmaulgauben lebt voll umfänglich den klassischen Landhauscharakter am Rande der gepflegten Stadtsiedlung im Übergang zur parkartigen Wiesenlandschaft. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge. Es ist durch Vor- und Rücksprünge mittels Erker und eingezogener Terrasse angenehm zoniert. Mittig strahlt der gekachelte Kamin zu beiden Raumteilen wohnliche Wärme aus. Neben dem Wohnzimmer zur Sonnenseite ausgerichtet, befinden sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, die große Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Alles ist um eine geräumige Diele gruppiert. Zentral gelegen wendelt sich die Vollholztreppe zum Dachgeschoss, welches mit drei Zimmern, einem großen Bad und einem weiteren Hauswirtschaftsraum ausgebaut ist. Auch der Spitzboden ist zu Wohnzwecken nutzbar. Das Haus ist in renoviertem Zustand. Die Farb- und Materialgestaltung innen und außen sind zeitlos aufeinander abgestimmt und erzeugen einen geschmackvollen und wohnlichen Gesamteindruck. Extras an Ausstattung sind die Staubsaugeranlage, die hochwertigen Kassettentüren aus Holz, teilweise verglaste Innentüren, die raumhohen Wohnzimmerfenster mit Sprossen oder der Balkon im Dachgeschoss. Die Brennwerttherme wurde vor 3 Jahren erneuert.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, WLAN, Fernsehen über Telekom

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    557 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    NL185

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    129,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-23
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

18437 Stralsund, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das Wohnen in der mondänen Hansestadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die ruhigen Stadtrandlagen in unmittelbarer Nähe von Versorgungszentren sind begehrt. Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich ...mehr lesen
18437 Stralsund, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das Wohnen in der mondänen Hansestadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die ruhigen Stadtrandlagen in unmittelbarer Nähe von Versorgungszentren sind begehrt. Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Die Wohngruppe ist sehr überschaubar. Zweiseitig ist das Grundstück von einem unverbaubaren Biotop umgeben. Einkaufen, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und andere Dienstleister kann man zu Fuß im Stadtteil erreichen. Durch den Stadtbus sind die City, der Hafen, sowie überregionale Busse und Bahn sehr schnell erreicht. Stralsund bietet eine komfortable Ausstattung an speziellen Dienstleistungen, wie höhere Schulen, Krankenhäuser, Kultur- und Sportstätten, wie auch Museen. Die Insel Rügen mit den weißen Ostseestränden und die A20-Anbindung liegen quasi vor der Tür.

Standort

18437 Stralsund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Grundstück ist naturnah gestaltet. Eine eingezogene Sonnenterrasse befindet sich gleich am Wohnzimmer. An der Grundstücksauffahrt ist der stabile Doppelcarport errichtet. Im hinteren Grundstücksteil liegen versteckt das Kaminholzlager und ein ...mehr lesen
Das Grundstück ist naturnah gestaltet. Eine eingezogene Sonnenterrasse befindet sich gleich am Wohnzimmer. An der Grundstücksauffahrt ist der stabile Doppelcarport errichtet. Im hinteren Grundstücksteil liegen versteckt das Kaminholzlager und ein Räucherofen. Über eine Pforte kann man auch zum Spaziergang in den angrenzenden Wiesenpark schlüpfen.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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