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Peter Maier - Zentrale Henstedt-Ulzburg
Maurepassstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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bellevue.de-ID: 30107967

Gründerzeit trifft Moderne - 280 m² Wohnensemble auf 1478 m² Traumgrundstück

  • 399.000 € Kaufpreis
  • Provisionsfrei Courtage
  • 280 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

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Bei diesem von uns zu vermittelnden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, welches nach der Jahrhundertwende ca. 1910 errichtet wurde. 1963 wurde das Haus um eine Wohndiele erweitert und schließlich 1994 mit einem Anbau versehen, um eine zweite ...mehr lesen
Bei diesem von uns zu vermittelnden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, welches nach der Jahrhundertwende ca. 1910 errichtet wurde. 1963 wurde das Haus um eine Wohndiele erweitert und schließlich 1994 mit einem Anbau versehen, um eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Mit dem Anbau des Hauses wurden gleichzeitig Sanierungsmaßnahmen für das gesamte Objekt in Angriff genommen. Im Rahmen der Anbau- und Umbaumaßnahmen, wurde auch das Dach komplett erneuert. Mit Abschluss der baulichen Maßnahmen entstand eine Symbiose von zwei Wohneinheiten. Der Altbau als charmantes und charakteristisches Kleinod aus der Jahrhundertwende auf der einen Seite, sowie der Anbau mit den Gesichtszügen des modernen Wohnens auf der anderen Seite. Auf einer Anhöhe errichtet, zentral und gleichzeitig ruhig gelegen, bieten sich Ihnen auf einem knapp 1500 m² großem Grundstück alle Vorzüge großzügigen Wohnens. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen sowohl Ziergehölze wie auch Obstgehölze. Zwischen Gartenhaus und Teich wurde eine weitere Terrasse angelegt. Relaxen in direkter Wasserlage. Die Gesamtkonzeption dieses Wohnensembles legt ein generationenübergreifendes Wohnen nahe oder böte doch zumindest die Möglichkeit hierzu. Der Anbau verfügt über 4 Zimmer auf ca.120 m² Wohnfläche. Der Altbau bietet Ihnen 5-2/2 Zimmer auf über 160 m² Wohnfläche - inkl. des im Jahre 2000 angebauten Wintergartens - plus einer großen Dachterrasse. Die sehr großzügige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, ermöglicht es Ihnen noch in die Abendstunden hinein die Sonne zu genießen. Einfach fantastisch! Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen in den Bann ziehen und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Zweifamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1910
    • Zimmer (gesamt)
      11
    • Anzahl Parkflächen
      5
    • Wohnfläche (ca.)
      280 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.478 m²
    • Stellplatz
    • Garage
      Carport
    • Anbieter-Objektnummer
      4343

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      175,6 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1910
    • Energiepass gültig bis
      11-2028
    • Energieeffizienzklasse
      F

    Ausstattung

    Extras :
    - Doppel-Carport, 2016 NEU
    - Wintergarten, 2000 NEU
    - Dachterrasse, 2014 NEU
    - Einbauküche, 2014 NEU
    - Gartenteich, 2014 NEU
    - Gas-Zentralheizung, 2005 NEU
    - Glasfaseranschluss

    Standort & Lage

    Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster am Bornhöveder See in ländlicher Umgebung und gehört zum westlichen Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz. Hier kreuzen sich die Bundesautobahn 21 und die Bundesstraße 430. Die Infrastruktur ...mehr lesen
    Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster am Bornhöveder See in ländlicher Umgebung und gehört zum westlichen Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz. Hier kreuzen sich die Bundesautobahn 21 und die Bundesstraße 430. Die Infrastruktur Bornhöveds bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken sowie eine offene Ganztagsschule. Aktuell zählt Bornhöved ca.3360 Einwohner. Durch seine zentrale Lage hat sich Bornhöved in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch als Naherholungsgebiet gewinnt die Region immer mehr an Bedeutung. Die vielen in dem Gebiet vorhandenen Seen, eingebettet in schöner Natur, bieten sich zur aktiven Freizeitgestaltung geradezu an und lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen. Die Ostsee liegt quasi vor der Haustür und ist schnell erreicht, Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Kiel, Neumünster und Bad Segeberg und auch Lübeck sowie Hamburg sind in greifbarer Nähe.

    Standort

    24619 Bornhöved
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

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    Peter Maier - Zentrale Henstedt-Ulzburg

    Maurepassstr. 113
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Thomas Bensow, Geschäftsführer


    Maurepasstraße 113
    24558 Henstedt-Ulzburg
    DEU
    Tel.: 04193-92 007
    E-Mail: info@trepte-immobilien.de
    Fax: 04193-92 514
    Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
    IHK Lübeck

    UST-ID-NUMMER
    DE223253118

    ZUSÄTZLICHER TEXT
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