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Oberkail: Traumhaftes Baugrundstück in toller Lage, teilerschlossen, Autobahn 5 min

Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Courtage
3.570,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohngrundstück
Hauptobjektart
Grundstück
Vertragsart
Kauf
Grundstücksfläche (ca.)
1.690 m²
bellevue.de-ID
30107919
Anbieter-Objektnummer
6066

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Highlights:

+ Traumhaftes Bauland in ruhiger Ortsrandlage
+ Perfektes Flächenmaß, zur Realisierung Ihres Bauvorhabens
+ Viele Freiheiten in der Gestaltung und Planung Ihrer zukünftigen Immobilie
+ Teilerschlossen
+ Ideal für junge Paare, Familien oder Mehrgenerationen

Verkauft wird dieses ca. 1.690 m² große und teilerschlossene Baugrundstück am Rande der Ortsgemeinde Oberkail. Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Das Grundstück liegt in einer bebauten Ortslage, dem s.g. Innenbereich und ist als Mischgebiet ausgeschrieben. Das von der Straße nach hinten minimal abfallende Bauland könnte z.B. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in der s.g. Abgrenzungs- und Abrundungssatzung der Ortsgemeinde Oberkail. Die Bebauungsthematik ist somit nach §34 BauGB zu beurteilen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage des Areals. Durch diese Gegebenheit ist unmittelbar vor dem Grundstück wenig bis kaum Verkehr. Die Lage zeichnet sich daher als besonders ruhig und kinderfreundlich ab.

Die besonders ruhig gelegene Fläche bietet genügend Platz für ein Einfamilienhaus mit viel Hof- und Garten. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, aber auch für Senioren, denn die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen gerade zu ein und bieten Kindern sowie Haustieren den nötigen Platz zum Aufzuwachsen und sich wohl zu fühlen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.



Lagebeschreibung

Der ca. 24 km² große, überwiegend landwirtschaftlich geprägte Ort Oberkail, im Eifelkreis Bitburg-Prüm, zeigt sich als idyllische und familiäre Gemeinde in Nähe zu den Städten Bitburg und Wittlich. Das ca. 600 Einwohner große Dorf, liegt umgeben von schönen Wiesen und Wäldern, auf etwa 360 m Höhe über NHN und fügt sich mit den benachbarten Gemeinden Gindorf, Seinsfeld oder auch Eisenschmitt in die Naturlandschaft der südlichen Eifel ein. Das seit eh und je unter dem Haupterwerbszweig "Land- und Forstwirtschaft" stehende Dorf ist unweit der Autobahn A1 und weiteren Verkehrswegen in die Eifel, Mosel und Hunsrück Region, sowie den Städten Koblenz und Trier. In Oberkail finden Sie neben der Grundschule, der Sportanlage und dem Kindergarten diverse Vereine und kulturelle Angebote. So sind in Oberkail ein Musikverein, ein Sportverein, ein Karnevalsverein, Seniorensport Angebote, diverse Jugendgruppen und auch eine freiwillige Feuerwehr. Der fast 820 Jahre alte Ort ist besonders Familien freundlich und naturverbunden.

Standort und Umfeld der Immobilie

54533 Oberkail
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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