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Reserviert! Äußerst interessantes Anlageobjekt! 3 freistehende 4-Familienhäuser - komplett vermietet.

Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
45.695,16 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Wohneinheiten
12
Wohnfläche (ca.)
748 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.901 m²
Balkon
Garage
Anzahl Etagen
1
bellevue.de-ID
30107885
Anbieter-Objektnummer
2500476

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
316 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
Energiepass gültig bis
2029-03-11

Ausstattung

Keller

Die Häuser verfügen über eine SAT-Anlage für ein gutes TV Programm.

Jedes Haus hat seine eigene Gasheizung. Die Heizungen sind von 1991. Bei einer Heizungsanlage wurde 2018 ein neuer Brenner eingebaut. Alle Anlagen werden regelmäßig von einer Fachfirma gewartet.

Die Bäder in den Häusern sind wie folgt erneuert worden:

1. Haus = 2019, 2015, 2010 und 1994.

2. Haus = 2012, 2004, 2001 und 1990.

3. Haus = 2013, 2001, 2000 und das einzig alte Badezimmer ist von 1964.

Die Badezimmer wurden mit einer Badewanne, Handwaschbecken, WC, Fenster und teilweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Dach wurde 1986 neu eingedeckt.

Der Kanal zur Straße zum 3. Haus wurde 2009 erneuert.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl
Telefonnummer: 0177-6471712

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen heute 3 schöne und sehr gut vermietete 4-Familienhäuser auf einem Grundstück von 2901 qm aus dem Baujahr 1956 anbieten.

Die Häuser stehen jeweils für sich und haben je Haus 2 sehr lange Garagen im Untergeschoss mit Zugang direkt zum Haus.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung EG:

Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und stehen in einer hellen Diele. Von hier betreten Sie das Wohnzimmer mit dem angrenzenden und offenen Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer.

Wohnung 1. OG:

Vom Treppenhaus betreten Sie ebenfalls die Diele, von der Diele das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. In der Diele wurden oberhalb Staufächer eingebaut.

Im Kellergeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerraum, sowie auf jeder Seite vom Haus eine sehr lange Garage. Vor der Garage haben die Mieter die Möglichkeit, Ihr Auto abzustellen.

Die Fenster der Wohnungen im EG verfügen über Rollläden, bis auf das Badezimmer. Im 1. OG nur auf der Balkonseite.

Die Gartenfläche zu den betreffenden Häusern kümmern sich die einzelnen Mieter, dies wurde auch im Mietvertrag festgehalten.

Um Ihnen einen Einblick zur Aufteilung der Wohnungen zu ermöglichen, habe ich Ihnen aus vergangenen Vermietung einige Bilder zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Mieter schützen möchten und wir nicht bei jedem Mieter und beim ersten Kontakt eine Besichtigung in den Wohnungen durchführen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Duisburg Bergheim.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

47228 Duisburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken
 Telefonnummer anzeigen
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Herr Joachim Christian Grabowsky
Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


Kurt-Schumacher-Straße 228
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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826