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LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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bellevue.de-ID: 30107883

Villa in toller Lage mit herrlichem Ausblick

  • 698.000 € Kaufpreis
  • 1.013 m² Grundstücksfläche
  • 145 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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Diese Villa aus dem Baujahr 2009 befindet sich auf einem Grundstück von 1013 m² mit doppelter Zufahrt. Das Haus bietet ca. 173 m² Nutzfläche (Teil der überdachten Terrassen inklusive) und 145 m² reine Wohnfläche.Es hat insgesamt 5/6 Zimmer, ...mehr lesen
Diese Villa aus dem Baujahr 2009 befindet sich auf einem Grundstück von 1013 m² mit doppelter Zufahrt. Das Haus bietet ca. 173 m² Nutzfläche (Teil der überdachten Terrassen inklusive) und 145 m² reine Wohnfläche.Es hat insgesamt 5/6 Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und Kathedralendecke im Wohnzimmer. Ein Zimmer im EG, WC, Küche und Kleiderschrank. Im oberen Stock befinden sich drei Zimmer, ein weiteres WC und  Zugang zu den Dachflächen. Es gibt eine Doppelgarage von 38 m², gefliest, mit WC ausgestattet, Waschbecken mit heißem und kaltem Wasser. Es besteht die Möglichkeit, einen bewohnbaren Anbau zu errichten.Schwimmbad 6,40 x 4,00 m

Description de la construction:
Cette villa est implantée sur un terrain de 1013 m²
La maison offre environ 173 m² de surface utile (Un partie des terrasses couvertes incluses) et 145m² au sens purement habitable.
Elle est construite sur un vide sanitaire de 1,40 m de hauteur donc très accessible avec une partie cave. Ce dernier dispose de l’électricité et est ventilé par VMC.
Elle dispose de 5/6 pièces au total, séjour, salon, cuisine ouverte avec une hauteur de plafond de 2,65m de hauteur et toit cathédrale dans le salon. Une chambre suite au RDC, WC, arrière cuisine et penderie.
A l’étage, trois chambres dont deux avec SDB ou SDD attenante, autre WC, accès aux combles.
Garage double de 38 m² , carrelé, enduit à l’intérieur avec WC, lavabo eau chaude et froide, compteur indépendant 32 A, possibilité de réaliser une annexe habitable si besoin, le reliquat de surface d’habitation le permettant largement.
Atelier séparé pour outils de jardin ou autre, toiture en tuile et isolation.
Piscine 6,40 X 4,00 traitée au sel avec correcteur de Ph automatique et NACC (Pas de taxe foncière compte tenu du type d’implantation)

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.013 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    173 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
    Doppelgarage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2019-03-23

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Möbliert
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Freistehend
  • Garten
  • Swimmingpool
  • Alarmanlage
Heizung-Klimaanlage RIBO integriert (siehe im Internet), sehr sparsam, all-inclusive
Stromrechnung etwa 180 bis 200 € pro Monat
1500 Liter Wassertank mit Booster für optimalen Komfort in Bezug auf Druck und Wasserverfügbarkeit
Alarmanlage
Wasserenthärte
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Heizung-Klimaanlage RIBO integriert (siehe im Internet), sehr sparsam, all-inclusive
Stromrechnung etwa 180 bis 200 € pro Monat
1500 Liter Wassertank mit Booster für optimalen Komfort in Bezug auf Druck und Wasserverfügbarkeit
Alarmanlage
Wasserenthärter
Elektrische Rollläden mit Zentralverriegelung.
Der Kriechkeller, der untere Teil der Garage und alle Außenwände sind aus Hohlbeton (Pas du Banché)

Caractéristiques techniques :
Cette construction dispose d’un dossier technique irréprochable :
Chauffage climatisation système RIBO intégré (Voir sur internet), très économique à l’usage, facture d’électricité tout compris environ 180 à 200€ par mois.
Réserve d’eau de 1500 litres avec surpresseur apportant un confort optimal au niveau de la pression et de la disponibilité de l’eau.
Alarme
Portail de qualité, automatique
Adoucisseur d’eau
WC intégrés
Volets électriques à fermeture centralisée.
Baies vitrées à galandage
Le vide sanitaire, la partie basse du garage et tous les murs périphériques ont été réalisés en béton coffré (Pas du banché) ce qui constitue un gage de solidité optimum
Remarque : pour des recherches de superficie supplémentaire il est possible outre le fait de récupérer aisément le garage double en habitable (38m²) de reconstruire dans ce cas un garage en façade Nord avec accès existant, de fermer en véranda ou murs de verre les patios existants pour un total de 45m² habitables.

Standort & Lage

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage mit hilfsbereiten Nachbarn. Das Dorf Tanneron befindet sich 700 m entfernt im Département Var und an der Grenze der Alpes Maritimes. Tanneron hat etwa 1500 Einwohner und bietet kleine Geschäfte, kulturelle und ...mehr lesen
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage mit hilfsbereiten Nachbarn. Das Dorf Tanneron befindet sich 700 m entfernt im Département Var und an der Grenze der Alpes Maritimes. Tanneron hat etwa 1500 Einwohner und bietet kleine Geschäfte, kulturelle und festliche Veranstaltungen, einen Sportverein und Schulen.Die Villa liegt auf 380 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist sehr gemäßigt angesichts der Nähe des Meeres und des Esterel, es gibt fast keinen Frost.
La situation géographique :
Ce bien se situe à 700 mètres du village de Tanneron dans le Var et en limite des Alpes Maritimes.
Tanneron Compte 1500 habitants environ réparti sur une vingtaine de hameaux
Le village principal offre des petits commerces de proximité, une animation culturelle et festive ainsi qu’une association sportive assez développée, les écoles jusqu’au collège.
Au-delà les villes principales sont Mandelieu La Napoule et les plages à 12,6 Kms par une très belle route donnant sur de belles vues mer et dans une nature luxuriante, sans encombre de circulation toute l’année.
La ville de Pégomas à 9,6 kms, route différente mais plus étroite
La ville et village ancien de Auribeau sur Siagne, autre route à 7 Kms
Du côté du Var la ville de Montauroux à 15 Kms

Orientation et climat :
La villa est orientée sur trois expositions à savoir le Sud-Est, le Sud et le Sud-ouest compte tenu de sa position dominante à 380 mètres d’altitude.
L’ensoleillement est donc total et permet une grande luminosité permanente y compris dans les mois d’hiver en fin de journée jusqu’au crépuscule.

Standort

Tanneron, nur 12 km bis zum Meer und Strand , 83440 Tanneron, FRA

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Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, Tel: 05404-9580894, info@lluv-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, info@lluv-consult.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LLUV & fabec Ltd. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
DEU
Tel.: 05404-9580894
E-Mail: info@lluv-consult.de
Fax: 05404-9580895
Homepage: http://www.lluv-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Bletchley, GB Nr. 5012531
IHK Münster

UST-ID-NUMMER
DE 234040216

ZUSÄTZLICHER TEXT
Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95% incl. MWST (5% zzgl. 19% MWST) des tatsächlichen Kaufpreises an. Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz
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