Kitzbühel / Aurach: Landhaus "Obernberghof" in toller Aussichtslage

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
9
Wohnfläche (ca.)
500 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.227 m²
Nutzfläche (ca.)
120 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30107867
Anbieter-Objektnummer
401

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Teilmöbliert
Terrasse
Kabelanschluss
Freistehend
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung

Luxuriöse Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Lage ist fantastisch - der Blick in Richtung Tauern und die umliegende Bergwelt wunderschön, zudem ist es ruhig und sonnig - die beste Voraussetzung für genussvolles Wohnen!  Der "Obernberghof" wurde durchdacht auf dem Grundstück positioniert, das Raumkonzept umfasst zwei Ebenen und wurde genial an die von Natur aus vorgegebene Hanglage angepasst. So schmiegt sich das Haus wie gewachsen in die Landschaft und bietet von allen Räumen wunderschöne Ausblicke in die Bergwelt bis hin zu den Hohen Tauern im Süden. Die diskrete Lage ist ganztags sonnig und ruhig. Familie und Freunde finden Platz und Privatsphäre im Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Bibliothek, die auch als Fernsehzimmer/Kino/Büro ideal verwendet werden könnte, dem Esszimmer, der komplett ausgestatteten Landhausküche samt gemütlichem Essbereich, Eignerschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, weiteren 5 Schlafzimmern samt Bädern en suite, Fitness/Wellness, Diele, Garderobe, Gästetoilette, Haustechnik. Die Garage ist ca. 82 m² groß, weitere Stellplätze sind direkt im Hof vor dem Haus. Teils überdachte Terrassen sowie der Gegend typisch angelegte Garten mit Pool laden zum Genießen im Freien ein. Das Haus wird im charmanten Tiroler Stil mit Naturstein, Altholz und Sichtdachstuhl ausgestattet sowie großteils bereits eingerichtet. Die Panoramaverglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die harmonisch ineinander übergehen und dadurch eine sehr gute Wohnatmosphäre bieten.   


Lagebeschreibung

Sonnige Aussichtslage

Standort und Umfeld der Immobilie

6370 Kitzbühel
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- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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