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Regger Immobilien

Bild/Logo: Hermann Regger
Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30107823

GENERALSANIERTE LIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTEM BLICK AUF DIE STADT SPITTAL UND DIE WUNDERSCHÖNE BERGKULISSE!

9800 Spittal an der Drau Karte Anbieter kontaktieren
  • 448.000 € Kaufpreis
  • 697 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Regger Immobilien

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Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Haus in absoluter Bestlage von Spittal an der Drau. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 komplett generalsaniert und verfügt derzeit über zwei Wohnungen, welche man ohne Probleme verbinden kann um das Haus als

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Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Haus in absoluter Bestlage von Spittal an der Drau. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2011 komplett generalsaniert und verfügt derzeit über zwei Wohnungen, welche man ohne Probleme verbinden kann um das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. 



Große Fenster bringen reichlich Sonne und viel Helligkeit in die Räume, welche offen und modern gestaltet wurden. Die hochwertige und stilvolle Einrichtung von Küchen, Bäder und den Wohn- sowie Schlafbereichen wird Sie begeistern. Im gesamten Haus wurden exklusive Parkettböden und Fliesen verlegt, welche den einzelnen Räumen einen ganz besonderen Charme verleihen. In der Küche im Obergeschoss gibt es einen Zusatzofen, der zum Kochen genutzt werden kann aber auch an kühlen Wintertagen zusätzliche gemütliche Wärme verteilt. 



Der sonnenverwöhnte Balkon im Obergeschoss und die gemütliche Terrasse mit gepflegtem Garten im Untergeschoss bieten Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Hier können Sie bei schönem und bei regnerischem Wetter den Ausblick genießen, denn die Terrasse und der Balkon sind überdacht. 



Hinter dem Haus gibt es einen großen Einfahrtsbereich, welcher mit einer neuen Steinschlichtmauer errichtet wurde. Außerdem befindet sich direkt vor der Tür ein Carport sowie ein Stiegenabgang in den Garten - beides mit Glas überdacht. Somit geht in den Räumen im Inneren des Hauses kein Licht verloren.



Investieren Sie jetzt in Ihr Leben und gönnen Sie sich und Ihren Liebsten dieses einmalige Angebot!



Das Haus wird samt dem gesamten Inventar verkauft, welches mit einem Betrag von € 35.000,- abzulösen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    697 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3233

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2020-12-08

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein ...mehr lesen
Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Standort

, 9800 Spittal an der Drau, AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
AUT
Tel.: 4762-42330
E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

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