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Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Toplage mit Außenpool und 2 Garagen!

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1966
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
250 m²
Grundstücksfläche (ca.)
593 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
30 m²
Balkon
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30107797
Anbieter-Objektnummer
2500462

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
169,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
Energiepass gültig bis
2027-11-28
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Keller

Dieses schöne, freistehende Haus in Toplage von Mülheim-Ruhr Saarn, befindet sich auf einem sonnigen, knapp 600 m² großen Grundstück, in einem gutem Zustand!

Das Haus wurde 1966 hochwertig in vollmassiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.

Hier ein paar Highlights:

- Pool 10 m x 3 m (Tiefe 1,4 m) über die Hausheizung beheizbar und Sonnenterrasse
- große Terrasse am Haus mit elektrischer Markise
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- Heizungs- und Warmwasseranlage 1996 komplett erneuert
- Wärmedämmung 1995
- ausgebautes Untergeschoß
- ausgebauter Spitzboden

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Sonstiges

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Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung

Dieses tolle Haus wird Sie begeistern! Erfüllen Sie sich den Traum einer Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Familie und/ oder einer freiberuflicher Tätigkeit! Oder Sie nutzen es als Zweifamilienhaus, bewohnen das Erdgeschoß und vermieten das Obergeschoß, das zusätzlich noch über einen seperaten, ausgebauten Spitzboden mit ca. 50 m² Wohnfläche, sowie einer kleinen Küche und einem Wannenbad verfügt.

Die 4-Raum-Wohnung mit großem Balkon im OG, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich zurzeit 680,-€ KM zzgl. 100,- € Nebenkosten pauschal. Im Falle des Eigenbedarfs, wäre hier eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Lagebeschreibung

Die Vorteile dieser Immobilie setzen sich auch bei der exklusiven Lage fort. In Saarn gelegen, genießen Sie Natur pur. Lange Waldspaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür im möglich!

Durch die Nähe zum Saarner Dorfkern oder nach Broich, sind Erledigungen des täglichen Bedarfs genauso möglich, wie die Schul- oder Kindergartenbesuche Ihrer Kinder.

Trotz der einmaligen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur als optimal zu bezeichnen. Die Rhein- und Ruhrgebietsmetropolen befinden sich in Reichweite. So benötigen Sie zum Autobahnkreuz Kaiserberg nur wenige Fahrminuten und gelangen von dort schnell und bequem über die Autobahnen A 40 oder A 3 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund oder Köln. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 20 km entfernt und wird über die A 52 angefahren.

Standort und Umfeld der Immobilie

45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Verbraucherhinweis

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kellermann
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken
 Telefonnummer anzeigen
Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Herr Joachim Christian Grabowsky
Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
DEU
Tel.: 02064 456658-0
E-Mail: info@immopartner-rr.de
Fax: 02064 456658-9
Homepage: www.immopartner-rr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826