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3,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2000
Zimmer (gesamt)
3,5
Wohnfläche (ca.)
100,29 m²
Gesamtfläche (ca.)
114,25 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30107795
Anbieter-Objektnummer
E-1558

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Auf dieser Etage, im zweiten Obergeschoss, befinden sich außerdem das Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Bad mit Whirlpool, Dusche und WC (mit Fön). Ebenso ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.
Die ganze Etage ist durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Über eine offene Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss, wo sich eine Galerie befindet, welche mit trittfestem Glas zum Wohnzimmer abgegrenzt ist.
Ebenso befinden sich hier ein kleines Zimmer mit Einbauschrank, sowie ein weiteres nicht abgeschlossenes Zimmer. Im Dachgeschoss ist heller Teppichboden verlegt.
Die zusätzlichen Ausbau- und Renovierungskosten im Jahre 2006 betrugen nach Aussage der Eigentümer über EUR 167.000,00.
Aufgeteilt ist diese Wohnung wie folgt:
1.DGWohnenca.33,09 m²
Schlafenca.14,97 m²
Kochenca.7,56 m²
Badezimmerca.5,92 m²
Toiletteca.1,54 m²
Diele/Flurca.6,75 m²
Balkon (zu ½)ca.6,48 m²
2.DGZimmer 1ca.8,89 m²
Zimmer 2ca.7,71 m²
Galerieca.7,97 m²
Austritt (zu ½)ca.0,54 m²
Die gesamte Netto-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100,29 m²
(die gesamte Netto-Grundfläche beläuft sich auf ca. 114,25 m²).
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig (ca. 3-4 Monate nach Kaufvertrag) bezugsfrei übergeben werden.

Sonstiges

Die ¼-jährliche Grundsteuer beträgt derzeit insgesamt EUR 40,70.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. EUR 285,00.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 530.000,00

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und 2.Dachgeschoss eines im Jahre 2000 erstellten 6-Familien-Wohnhauses in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Für die Gemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Waschraum zur Verfügung.
Eine abgeschlossene Einzelgarage ist in der Tiefgarage der Wohnung zugeordnet.

Lagebeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Maisonette-Eigentumswohnung befindet auf der beliebten Insel Reichenau in ruhiger Lage im Ortsteil Mittelzell, unweit des Stadtkerns mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und das Strandbad sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

78479 Reichenau
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH, Fischerstr. 30, 78464 Konstanz, Fax: 07531-9969969, Tel: 07531-9969960, info@immobilien-reimann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH, Fischerstr. 30, 78464 Konstanz, Fax: 07531-9969969, info@immobilien-reimann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Fischerstraße 30
78464 Konstanz
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Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Herr Michael Reimann
Fischerstr. 30
78464 Konstanz
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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