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Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten am Waldrand!

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Heizkosten
50 €
Hausgeld pro Monat
212 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
104 m²
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Haustiere
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30107789
Anbieter-Objektnummer
2500472

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiepass gültig bis
2029-03-21
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Flur im Souterrain ist gefliest. Die Tageslicht-Badezimmer sind zeitlos hell.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist mit Durchlauferhitzern gewährleistet.

Alle Fenster sind Rollläden versehen.

Sonstiges

Einziehen und Wohlfühlen! Nutzen Sie Ihre Chance!

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inklusive 19% MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dinslaken-Bruch. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die direkte Waldrand-Lage macht diese Wohnung zu einem seltenen Kleinod auf dem Immobilienmarkt.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain eines gepflegten 6-Familienhauses und erstreckt sich somit über zwei Wohnetagen im Stil einer Maisonette-Wohnung.

In der Wohnetage des Erdgeschosses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine Diele und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse. Ein kleiner Gartenbereich rundet den hervorragenden Gesamteindruck dieser Immobilie gelungen ab. Der Garten liegt in direkter Waldrandlage. Von hier aus schweift der Blick nur ins Grüne.

Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus, erreichen Sie die Souterrain-Wohnetage. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Kaufpreis sind zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus inbegriffen.

Bei der angegebenen Wohnfläche wurde die Terrassenfläche nicht anteilig berechnet.

Lagebeschreibung

Schöner Wohnen im Dinslakener-Bruch! Hier gibt es momentan selten Gelegenheiten eine Immobilie dieser Art zu erwerben.

Eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnanbindung und der Bundesstraße 8 gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

46537 Dinslaken
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Grabowsky
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken
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Immobilien-Partner Rhein-Ruhr
Herr Joachim Christian Grabowsky
Kurt-Schumacher-Straße 228
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


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DEU
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E-Mail: info@immopartner-rr.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826