Angebot 868 von 2251

Wohnungspaket für Kapitalanleger in Berlin-Wilmersdorf

Kosten

Kaufpreis
1.352.000 €
Kaufpreis pro m²
3.390 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1956
Wohneinheiten
7
Wohnfläche (ca.)
399 m²
Gesamtfläche (ca.)
399 m²
Grundstücksfläche (ca.)
437 m²
bellevue.de-ID
30107775
Anbieter-Objektnummer
10762_P 5

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
ca. 1956
Energiepass gültig bis
19-08-2028

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus mit insgesamt 17 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 7, derzeit, vermieteten 2-Zimmerwohnungen.

Im Zuge der Instandsetzung werden folgende Sanierungs- und Modernierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt:

• Fassadenanstrich der Hausrückseite.
• Neugestaltung des Innenhofes
• Neue Müllboxen für die vorhandenen Mülltonnen
• Montage von neuen Fahrradbügeln im Innenhof
• Einbau neuer Zählerschränke im Keller
• Neue Elektrosteiger im Treppenhaus
• Neuer Aufzug
• Renovierung des Treppenhauses

Des Weiteren werden die bezugsfreien Wohnungen umfassend saniert.

Die vermieteten Wohnungen werden im "Ist-Zustand" verkauft. Des Weiteren ist Eigenbedarf gem. der gesetzlichen Regelungen und Kündigungsfristen möglich.

Schauen Sie sich gerne unsere Projekthomepage an: www.berliner143.de

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf. Unweit der Liegenschaft sind die U-Bahnhöfe „Blissestraße“ und „Berliner Straße“ sowie verschiedene Buslinien vorhanden. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

• Zentrale und attraktive Lage in Berlin-Wilmersdorf
• Infrastrukturell gute Versorgung direkt vor der Tür
• Optimale Verkehrsanbindungen mit PKW
• Öffentliche Verkehrsmittel Bus (104 / 310 / 249) und U-Bahnen (U7 Blissestraße / U9 Berliner Straße)

Standort und Umfeld der Immobilie

10715 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher (Text vom Gesetzgeber verfasst und so vorgeschrieben) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Krossa & Co. Immobilien GmbH Walter-Benjamin-Platz 3 10629 Berlin Telefon: +49308952880 Telefax: +493089528812 E-Mail: zentrale@krossa-co.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davonbestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Ihr Ansprechpartner

Büro für Wohnimmobilien
Dachsberg 9
14193 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
Krossa & Co. Immobilien GmbH
Herr Ernst-Moritz Krossa
Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin-Charlottenburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst-Moritz Krossa und Carlo Christ, Geschäftsführer


Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-8952880
E-Mail: zentrale@krossa-co.de
Fax: 030-89528812
Homepage: http://www.krossa-co.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
zuständiges Bezirksamt: Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin | Otto-Suhr-Allee 100 | 10585 Berlin | www.charlottenburg-wilmersdorf.de | presse@charlottenburg-wilmersdorf.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 67403


UST-ID-NUMMER
DE 196572349