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Kapitalanlage oder Zuhause in der Zukunft - Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz im Kronenviertel

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld pro Monat
345 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1961
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
11 m²
Bad
Duschbad
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30107651
Anbieter-Objektnummer
42440103-01157

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
Energiepass gültig bis
2028-12-12
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Personenaufzug
Kabelanschluss
Keller

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Heute kaufen, später vermieten oder selbst einziehen! (Bitte lesen Sie die Beschreibung bis zum Ende)

Diese Stadtwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der südlichen Innenstadt. Die Hausgemeinschaft hat stets Wert darauf gelegt, die Immobilie in Schuss zu halten. Durch den Personenaufzug und den nachträglichen Einbau eines Treppenlifts an der Außentreppe, ist der Zugang zu dieser Immobilie auch älteren und gehbehinderten Menschen möglich.

Sie suchen nach einer Wohnung, die Sie erst später beziehen oder vermieten möchten? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung wurde 1998 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, in die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zur großen Loggia mit Blick auf den Florianturm. Gleich neben dem Wohnzimmer schließt sich das zweite Schlafzimmer an, das bislang als Arbeitszimmer genutzt wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern.

Wichtig: Im Grundbuch der Wohnung ist ein Wohnrecht auf Lebenszeit, zugunsten der/des derzeitigen Bewohnerin/s eingetragen. Hausgeld inklusive sämtlicher Nebenkosten werden von der/dem Wohnungsbewohner/in getragen. Da es keine mietähnliche Zahlung gibt, ist diese Wohnung eine Kapitalanlage, die erst in der Zukunft Ertrag abwerfen wird. Lediglich der Garagenstellplatz, der separat vermietet wird und ein Anteil an der Hausmeisterwohnung generieren kleine monatliche bzw. jährliche Einnahmen. Aufgrund dieser besonderen Situation sind bei einer Finanzierung des Kaufpreises zumindest ein Eigenkapitalanteil oder andere Sicherheiten nötig.

Vor einer Besichtigung werden wir Sie zu einem Bürotermin einladen, bei dem wir Ihnen die Unterlagen und einen virtuellen Rundgang zeigen werden. Zum Schutz der Privatsphäre der/des Bewohnerin/s ist ein Kapitalnachweis bzw. ein Finanzcheck notwendig.

Lagebeschreibung

Zentral, doch das Grün liegt so nah. Ihre Stadtwohnung als Investition für die Zukunft.

Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Innenstadt-Ost im Bereich Ruhrallee Ost. Im direkten Umfeld liegt das Neubaugebiet Kronenburg. Ca. 300 Meter nah liegt der Westfalenpark, der zu Spaziergängen und bei Veranstaltungen lockt. Zur Naherholung und zur sportlichen Betätigung ist er einfach unbezahlbar. Da lohnt es sich sicherlich die Jahreskarte des Parks zu erwerben. Wer braucht bei diesem Park "vor der Haustür" noch einen eigenen Garten?
Zudem gibt es noch weitere Grünflächen in der Umgebung.

Öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte und Kindergärten sind in angemessener Entfernung vorhanden. Der etwa 1 km entfernte Stadtkern Dortmund ist zu Fuß oder mit ÖPNV gut zu erreichen. Sie haben nur wenige Meter bis zur nächsten U-Bahn Haltestelle. Durch die Nähe der Bundesstraße 1 steht einer schnellen Verbindung mit dem PKW ins gesamte Ruhrgebiet nichts im Wege.

Standort und Umfeld der Immobilie

44139 Dortmund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.