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G & W Gewerbe und Wohnen e.K.

Mario Schubert
04103 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30107639

ERSTBEZUG THALYSIA HÖFE - moderne und komfortable Wohnunge Balkon & Einbauküche | 2 Monate mietfrei

  • 1.160 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 106,91 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

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Mario Schubert
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THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau.

Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen - ein ...mehr lesen
THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau.

Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen - ein nachhaltiges Stadtquartier im Leipziger Süden.

Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen die „Thalysia Höfe“ mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Leben und Freizeit. Der denkmalgeschützte Altbau und sein neuer Nachbar bilden eine gelungene Symbiose aus Bautradition und moderner Architektur. Das moderne Refugium bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung.

THALYSIA HÖFE AUF EINEN BLICK

-220 moderne Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen
-davon 30 Altbauwohnungen und 190 im Neubau
-Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 qm 144 qm Wohnfläche
-großzügiger, ruhiger Innenhof mit viel Grünfläche
-Stellplätze, Tiefgarage und Fahrradstellplätze
-Aufzüge

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.420 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.480 €
  • Nebenkosten
    260 €
  • Mietpreis pro m²
    10,85 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106,91 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    8600-H2-5-23

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-15
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnräume erhalten ansprechende und hochwertige Parkettböden, das Tageslichtbad mit Wanne und das Gästebad mit bodentiefer Dusche sind modern gefliest.
Die offene Küche mit ...mehr lesen
Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnräume erhalten ansprechende und hochwertige Parkettböden, das Tageslichtbad mit Wanne und das Gästebad mit bodentiefer Dusche sind modern gefliest.
Die offene Küche mit zeitgemäßer Einbauküche lädt zum Verweilen ein.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die Dachterrasse mit Westausrichtung. Ein Hauswirtschafts-/Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz kann -aber muss nicht- angemietet werden !

Standort & Lage

EIN URBANES WOHNENSEMBLE IM LEBENDIGEN SÜDEN

Mit den Thalysia Höfen entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten und lebendigsten Lagen im Leipziger Süden - umgeben von Hotspots, lebendigen Kiez und nahe einer Vielzahl von Grün- und ...mehr lesen
EIN URBANES WOHNENSEMBLE IM LEBENDIGEN SÜDEN

Mit den Thalysia Höfen entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten und lebendigsten Lagen im Leipziger Süden - umgeben von Hotspots, lebendigen Kiez und nahe einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen.

In den letzten Jahren stieg die Einwohneranzahl Connewitz´ stärker als in anderen Stadtteilen. Gründe hierfür gibt es zahlreiche:

Connewitz profitiert von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehr als der Hälfte seiner Fläche, ist es der waldreichste Stadtteil Leipzigs. Die südlich gelegene Seenlandschaft ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zentral ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien erreichbar.

Kulturelle Angebote findet man u.a. im UT Connewitz und dem Werk II. Die vielen Szenekneipen und Restaurants stehen für einen unvergleichbaren lebendigen Stadtteil, der eine moderne Lebensphilosophie wiederspiegelt.

LAGEHIGHLIGHTS
-viel Grün im angrenzenden Wildpark / Auenwald der Stadt Leipzig
-unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Cospudner See
-lebendige Kneipenmeile „Karli“
-Kulturfabrik WERK II und UT Connewitz
-Hochschulstandort mit HTWK und HfTL

Standort

Kochstraße 122, 04277 Leipzig, DEU

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Sonstiges

Schautage in unserer/unserem

MUSTERWOHNUNG/VERMIETUNGSBÜRO
Scheffelstraße 22b im Hinterhaus

Dienstag von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr
Freitag von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Wir bitten Sie grundsätzlich um entsprechende direkte vorherige Kontaktaufnahme, wenn Sie ...mehr lesen
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Scheffelstraße 22b im Hinterhaus

Dienstag von 9:00 Uhr bis 14:00 Uhr
Freitag von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr
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Bitte sehen Sie deshalb weitgehend von unangekündigten Ortsterminen ab, damit wir genau dies gewährleisten können.

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