Angebot 739 von 2277

Dr. Lehner Immobilien NB - Einfamilienhaus mit Einlieger-WE am Stadtrand

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1976
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Grundstücksfläche (ca.)
557 m²
Tiefgarage
1
Verfügbarkeit
ab 01.01.2020
bellevue.de-ID
30107509
Anbieter-Objektnummer
KM108

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Solar
Endenergiebedarf
193,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
Energiepass gültig bis
2029-03-18
Energieeffizienzklasse
F

Sonstiges

Das Haus hat im Anbau eine Tiefgarage. Diese ist durch die Veranda mit angrenzender Terrasse überbaut. Die Außenanlagen sind neu gepflastert. Eine gepflegte Zaunanlage friedet den Vorgarten ein. Der Garten weist Blumenbeete und Grabeland auf. Hier befinden sich auch ein Partyhaus und Lagermöglichkeiten für Brennholz. Die Erschließungsstraße ringsum ist neu gepflastert und auch bereits umgelegt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Zugang.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte eingeschossige massive Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine bequeme 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche, heller Küche und modernisiertem Bad. Der Erdgeschossfußboden ist massiv und überwiegend mit wischfesten Belägen versehen. Das Wohnzimmer ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster sind nach 1990 mit Isolierverglasung erneuert worden und haben Jalousien. Ende der 1990' er Jahre ist durch Einbau einer eigenständigen Einliegerwohnung im Untergeschoss der Innenausbau hier nochmals wesentlich verändert worden. Im Untergeschoss ist ebenfalls ein Duschbad erneurt worden, sodass im ganzen Haus 3 Bäder vorhanden sind. Die Energieeffizienz des Hauses ist durch die Fassadendämmung mit Klinkervorsatzschale, die zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke und die zur Ölzentralheizung zusätzlich gerüsteten Allesbrennerheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung erhöht worden. Die Dacherneuerung erfolgte nach 1990 durch Falzblechdeckung.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Gasanschluss bereits gerüstet, eigene SAT-Anlage, Regenwasser zur Versickerung mit Überlauf

Lagebeschreibung

17335 Strasburg, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Das hübsche Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Stadtrandsiedlung der uckermärkischen Kleinstadt ganz am Rand gelegen. Eine gepflegte Gartenanlage bildet das nahe Umfeld und die herrliche hügelige Landschaft der Rosenthaler Staffel gleich angrenzend an die Stadtlage den nahtlosen Übergang zur Natur. In Strasburg gibt es alle Grundversorgungseinrichtungen, sowie auch Sport- und Kultureinrichtungen. Der Regionalbahnanschluss zur Strecke Neubrandenburg- Stettin bindet im nahe gelegenen Pasewalk an den überregionalen Bahnverkehr an. Die A-20-Anbindung liegt kaum 5 min vom Standort entfernt. Hierüber sind auch die Oberzentren Neubrandenburg und Greifswald sehr schnell erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17335 Strasburg (Uckermark)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318