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Dr. Lehner Immobilien NB - Schmuckes Landhaus mit Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1912
Zimmer (gesamt)
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
175 m²
Grundstücksfläche (ca.)
7.870 m²
Garage
1
bellevue.de-ID
30107507
Anbieter-Objektnummer
YH401

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
263,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
Energiepass gültig bis
2029-03-18
Energieeffizienzklasse
H

Sonstiges

Das 7870m² große Eckgrundstück ist auf einer Fläche von ca. 2700 m² eingezäunt und größtenteils einfach begrünt. Im Garten kann man den unverbauten Ausblick in die naturnahe Umgebung genießen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht und zusätzlich etwas Abstellfläche vorhanden. Das große Nebengelass erhielt 2018 ein neues Dach und verfügt über einen Scheunenteil mit Starkstromanschluss, eine Garage und eine Waschküche mit Herd und Dusche.

Objektbeschreibung

Das 1912 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde in den 1990´er Jahren nach und nach komplett saniert und besticht durch die aufwendige Faschengestaltung an der Fassade. Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizungsanlage, das Dach und die Leitungssysteme erneuert sowie größtenteils neue, doppelt verglaste Holzfenster und Eingangstüren eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich zentral gelegen das große Esszimmer, vom dem aus man Richtung Straßenseite in ein gemütliches Kaminzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt. Ebenso erreicht man von der Mitte aus die geräumige und helle Küche. Durch den zusätzlichen Anbau im Jahr 2002 wurde die Wohnfläche um eine Veranda mit neuem Hauseingang und ein Bad mit Wanne erweitert. Zeitgleich entstand die zur Südseite ausgerichtete Terrasse mit Platz zum Verweilen. Vom nordseitigen Giebel aus kann man ebenfalls sowohl das Haus als auch die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung erreichen. Diese ist mit zweieinhalb Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Alle Räume im Haus haben über 2,80 m hohe Decken und sind gut belichtet. Ein separater Dachboden bietet viel Stauraum.

Erschließung: Strom, Wasser, Biologische Kläranlage mit Versickerung, Flüssiggastank, Telefon, eigene SAT-Anlage

Lagebeschreibung

17358 Hammer a.d. Uecker - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die beschauliche Gemeinde ist ein Ortsteil von Torgelow und liegt inmitten der Ueckermünder Heide. Die benachbarte Ueckerstadt hat eine bekannte Tradition in der guß- und metallverarbeitenden Industrie, die sich bis heute erhalten hat. Demzufolge ist die Region modern ausgestattet mit infrastrukturellen Grundeinrichtungen, wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In dem beschaulichen Hammer lässt es sich gut leben. Nur ca. 10 min entfernt liegen die Strände des Stettiner Haffs. Das maritime Ueckermünde bietet Wassersportfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Fluss- und Ostseeerkundungen. Die umgebende Naturraumausstattung ist bemerkenswert.

Standort und Umfeld der Immobilie

17358 Hammer an der Uecker
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318