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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30107475

Casa bellissima, Panoramalage, im Verdicchio Weißwein Classico Gebiet.

  • 310.000 € Kaufpreis
  • 1.700 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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Ein sehr hübsches Landhaus in wunderbarer Lage, Panorama, Ausrichtung Süden.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Genau die richtige Größe für einen Familie und mit weiteren Ausbaumöglichkeiten falls man mehr Platz möchte oder für ...mehr lesen
Ein sehr hübsches Landhaus in wunderbarer Lage, Panorama, Ausrichtung Süden.
Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Genau die richtige Größe für einen Familie und mit weiteren Ausbaumöglichkeiten falls man mehr Platz möchte oder für Gäste und auch Vermietung plant.


Auf dem ca. 1700m² - 1800m² großen Grundstück befindet sich auch ein Nutzgebäude, gute 50m² welches auch mit Ausbau ein Gästehaus darstellen könnte, der seitliche überdachte Bereich wäre eine wunderbare Terrasse.
Im Garten eine Zisterne( Regenwassersammelbecken mit Pumpe). Ein Barbecue, ein komplett renovierter Pizzaofen der sehr hübsch ist, indirekte Lichter bei den Terrassen und an einigen Bäumen.
Viel Obstbäume, Oliven, ein Maulbeerbaum, die Kirschlorbeerhecke schützt vor Einblicken und Staub der kleinen Gemeindestraße die am Grund vorbei führt. Kein Verkehr, nur Anwohner.
Technik:
Energiezertifikat Klasse E, 176,76 kWh/mq/Jahr,
Automatisches Einfahrtstor, Gegensprechanlage.
Alarmanlage die auch über Handy zu steuern ist.
Gartenlichter
Strom und Gemeindewasser
Biologisches 3- Kammer Abwassersystem
Pellets Heizung und Gas- Heizung, mit Flüssiggastank unter der Erde.
Pool möglich
…..
FESTPREIS

Energiezertifikat Klasse E, 176,76 kWh/mq/Jahr,

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2465

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas

Ausstattung

  • Möbliert
  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Keller
  • Alarmanlage
Beschreibung: Wohnfläche/Nutzfläche im Haus ca. 160mq + ca. 40mq die renovierte Garage + Extragebäude ca. 53m²
Das Haus wurde sehr sorgfältig und mit viel Liebe zu Details und unter Bewahrung alter Materialien renoviert. Die klassische geräumige ...mehr lesen
Beschreibung: Wohnfläche/Nutzfläche im Haus ca. 160mq + ca. 40mq die renovierte Garage + Extragebäude ca. 53m²
Das Haus wurde sehr sorgfältig und mit viel Liebe zu Details und unter Bewahrung alter Materialien renoviert. Die klassische geräumige Außentreppe führt in die Wohnebene. Dort betritt man das Haus im Wohnzimmer mit offenem Kamin, vom Wohnraum aus offen in die Küche, (Einbauküche gepflegt), ein WC und dann weiter ein Zimmer (das auch von Kindern als Schlafzimmer genutzt werden könnte, aber ein Durchgangszimmer ist) und noch 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad.
Unten hat man eine eingetragene Garage, die hervorragend ausgebaut ist und nach Änderungsantrag z. B. auch ein Apartment werden könnte, ohne großen Aufwand. Dann einen Keller, hier ist auch die Pellets Heizung untergebracht, zusätzlich zur Gas- Zentralheizung, man kann also 2 System nutzen. Die Taverne mit einem kleinen Bad ist absolut typisch und zauberhaft. Mit einer Küchenecke, offenliegende Natursteinmauern, Ausgang auf beiden Seiten in den Garten…. Ideal um hier zu kochen, im Sommer die Kühle der starken Mauern zu genießen und mit Freunden zu feiern.

Standort & Lage

Lage: im Verdicchio Classico Weißweingebiet gelegen, ca. 450m Meereshöhe, mit TRAUMBLICK über die sanfte Hügellandschaft. In den Ort mit bester Infrastruktur, Wochenmarkt, Banken, Apotheke, Ärzte, Bars, Restaurants und allen ...mehr lesen
Lage: im Verdicchio Classico Weißweingebiet gelegen, ca. 450m Meereshöhe, mit TRAUMBLICK über die sanfte Hügellandschaft. In den Ort mit bester Infrastruktur, Wochenmarkt, Banken, Apotheke, Ärzte, Bars, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß gehen. Ans Meer die Sandstrände bei Senigallia fährt man ca. 40 Min, an die Steilküste mit Buchten, das Naturparkgebiet des Monte Conero ca. 50 Min., dort auch ein toller Golfplatz- "Sirolo". Flughafen Ancona 35 Min. Fahrzeit.

Standort

60034 Cupramontana
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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