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Tolles Haus für Ihre Familie mit ertragreicher Photovoltaik

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1994
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
208 m²
Grundstücksfläche (ca.)
751 m²
Nutzfläche (ca.)
337 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
1
Balkon/Terrasse (ca.)
45 m²
Gartenfläche (ca.)
200 m²
Garage
Anzahl Etagen
1
Fußboden
Doppelboden
bellevue.de-ID
30107473
Anbieter-Objektnummer
153

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Teilmöbliert
Dachboden
Kabelanschluss
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Fußbodenheizung
Keller

+ Fassade verklinkert
+ Gepflegter Vorgarten
+ Gepflasterte Zufahrt
+ 2 raumhoch geflieste Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche - eines zusätzlich mit Wanne
+ Küche mit Tageslicht, Einbauschränken und -geräten
+ Massive Garage mit Zugang zum Haus (über Keller)
+ Garage + Carport - je ein Stellplatz
+ Teilüberdachte Terrasse (ausfahrbare Markise)
+ Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Beet
+ Solarpaneele auf dem Dach
+ Regenwasserzisterne im Garten (ca. 4.000 L)
+ Wasserleitungen mit mehreren Abnahmestellen zur Gartenbewässerung rund um das Grundstück verlegt

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein verklinkertes Einfamilienhaus, welches 1994 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg liebevoll saniert sowie modernisiert wurde. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und der Außenanlagen überzeugt bereits beim ersten Anblick. Am Haus angebaut wurde zudem eine, ebenfalls massive und im Stil des Hauses gehaltene Garage. Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele, von welcher aus sich sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen lassen. Linker Hand befinden sich 2, je nach Bedarf, Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Lassen Sie den Treppenaufgang rechts liegen, gelangen Sie geradeaus in das großzügig und L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Hier erwarten Sie ein geräumiger Essbereich im lichtdurchfluteten Erker und, daran angrenzend, eine gemütliche Couchecke mit entspannend prasselndem Kaminfeuer. Das Wohnzimmer gewährt gleichzeitig einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Grillplatz, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss finden Sie neben 3 Schlafzimmern ein weiteres, raumhoch gefliestes Tageslichtbad, sowohl mit ebenerdiger Dusche als auch mit Wanne, vor. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier neben Abstell- und Vorratsräumen einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Hobbyraum. Der Außenbereich mit herrlich idyllischem Garten stellt eine weitere Besonderheit dieser Immobilie dar. Die Garage verfügt über einen Hauszugang zum Keller. An die Garage wurde zudem ein Carport für einen weiteren, überdachten Stellplatz angebracht. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die tolle Lage runden dieses attraktive Angebot ab.

Auf Anfrage stellt Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne einen Link mit einer virtuellen 360°-Tour durch das Haus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Neverin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, ca. 10 km nordöstlich von Neubrandenburg. Der charmante kleine Ort mit seinem 1919 erbauten Wasserturm als Wahrzeichen lockt mit seiner idyllischen Lage zwischen weiten Feldern sowie dem Neveriner und dem Haussee. Der Ort besitzt eine Grundschule, eine Kita, einen Hort, Vereine, Gastronomie und eine freiwillige Feuerwehr. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 12 Minuten entfernten Neubrandenburg. Durch den Anschluss an die A20 und die weiterführenden Bundesstraßen (B199, B110) und die Nähe zu den Ostseebädern Usedoms (Ahlbeck, Heringsdorf, Bansin, Swinemünde etc. ca. 75 min), sind spontane Kurztrips zur Ostsee jederzeit problemlos möglich.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage. Einen Rewe Supermarkt, einen Zahnarzt und einen Allgemeinmediziner sowie eine Grundschule und einen Schönheitssalon erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Standort und Umfeld der Immobilie

17039 Neverin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, Amselweg 45, 17493Greif Greifswald, 03834-839790, 03834-839792, info@ostseeimmo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Jürgen Haertel
Amselweg 45
17493 Greifswald
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Amselweg 45
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Haertel, Inh.


Amselweg 45
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DEU
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Fax: 03834-839792
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Ordnungsamt Greifswald, Markt 15, 17489 Greifswald Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jürgen Haertel

UST-ID-NUMMER
DE177045071

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