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Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
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bellevue.de-ID: 30107327

Ebersberg - Großzügiges Landhausunikat am Klostersee mit Gestaltungspotential

  • 990.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 168,78 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
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Freistehendes, großzügiges Landhaus, im Jahre 1921 erbaut, 1964 erweitert, solide Bausubstanz, voll unterkellert, regelmäßig renoviert und modernisiert, Fensteraustausch 2000, Dämmung der Ostfassade 2004, ca. 750 m² großes Grundstück, praktische ...mehr lesen
Freistehendes, großzügiges Landhaus, im Jahre 1921 erbaut, 1964 erweitert, solide Bausubstanz, voll unterkellert, regelmäßig renoviert und modernisiert, Fensteraustausch 2000, Dämmung der Ostfassade 2004, ca. 750 m² großes Grundstück, praktische Einzelgarage, ländliches und erholsames Wohnen mit weitem Blick in gepflegter Nachbarschaft.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.865,62 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1921
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    168,78 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    750 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freifläche (ca.)
    600 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    13519

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-25
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
Helles und sympathisches Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung, 5 Zimmer, ca. 169 m² Wohnfläche, ca. 50 m² großer Speicher, die sonnige Südterrasse und der große Garten vermitteln zusätzlich ein Gefühl der Weitläufigkeit.

Erdgeschoss:
•Geräumig ...mehr lesen
Helles und sympathisches Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung, 5 Zimmer, ca. 169 m² Wohnfläche, ca. 50 m² großer Speicher, die sonnige Südterrasse und der große Garten vermitteln zusätzlich ein Gefühl der Weitläufigkeit.

Erdgeschoss:
•Geräumiges Wohnzimmer mit behaglichem Kamin
•Küche mit Bodenfliesen, Platz für Einbauten und einen Essplatz
•Großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Gäste-WC
•Weitläufiger, gefliester Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobenmöbel

Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Speicherraum
•teilweise original Kassettentüren
•Balkon in Ostausrichtung

Dachgeschoss:
•unausgebauter Trockenspeicher

Untergeschoss:
•Fünf praktische Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Außenbereich:
•Überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
•Sonniger Garten rund um das gesamte Anwesen

Standort & Lage

Zentrale und idyllische Ebersberger Wohnlage unmittelbar am beliebten Klostersee gelegen, gute Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung mit den Buslinien 445, 446, 469, den S-Bahn-Linien S4/S6 und der Regionalbahn, zahlreiche Geschäfte des ...mehr lesen
Zentrale und idyllische Ebersberger Wohnlage unmittelbar am beliebten Klostersee gelegen, gute Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung mit den Buslinien 445, 446, 469, den S-Bahn-Linien S4/S6 und der Regionalbahn, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, vielseitige Restaurants, das örtliche Kino, das Hallenbad Ebersberg, diverse Sporteinrichtungen sowie der erholsame Egglburger See befinden sich in naher Umgebung.

Standort

85560 Ebersberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Citigrund Immobilien, Maximiliansplatz 12b, 80333 München, Fax 089-23236399, info@citigrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beppo Schwimmer, Geschäftsführer


Maximiliansplatz 12b
80333 München
DEU
Tel.: 089-23236393
E-Mail: info@citigrund.de
Fax: 089-23236399
Homepage: citigrund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HR B 73411
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE129425211
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