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Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Grundstück

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Zimmer (gesamt)
9,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
248 m²
Grundstücksfläche (ca.)
810 m²
Balkon
Stellplatz
3
Garage
3
bellevue.de-ID
30107309
Anbieter-Objektnummer
1964

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
Energiepass gültig bis
2028-06-10
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Als Heizung dient eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizkörpern; der Heizkessel stammt aus 1995. Ein 10.000 Liter fassender Außen-Erdtank dient der Ölbevorratung. Die Fenster wurden 2006 als isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden erneuert. Das Treppenhaus ist hell und freundlich mit Marmorböden und Treppenstufen ausgeführt. Die pflegeleichte Haustür wurde 2008 erneuert. Die Fassade wurde in den 2000 mit einer gedämmten und pflegearmen Alufassade verkleidet.

Alle Küchen in den Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen. Elektrogeräte in der DG-Wohnung gehören teilweise dem Mieter.

Ausstattung Wohnung DG:
Naturholztüren, teilweise neue Dachflächenfenster mit Aussenbeschattung, neue Laminatböden in Bambusoptik sind in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur verlegt; Küche, Bad und WC sind gefliest. Das Tageslichtbad wurde 2015 samt der Fliesenbeläge erneuert und ist mit Badewanne, Duschwanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der nach Westen orientiert Balkon verfügt über eine Markise. Die Balkonbrüstung wurde 2018 erneuert. Innerhalb der Wohnung befindet sich der Zugang zur Bühne über eine Auszugstreppe.

Ausstattung Wohnung EG:
Naturholztüren, Teppich-, PVC und Parkettböden in Flur und den Wohn- /Schlafbereichen, Fliesenbeläge Küche, Bad und WC; das Tageslichtbadverfügt über Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine, 2 Waschbecken sowie WC; zur Wohnung gehört ein offener Kamin. Eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise und ein ca. 250 m² großer Gartenanteil zeichnen diese Wohnung aus.

Ausstattung Wohnung HG
Naturholztüren, Parkettböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und im Tageslichtbads.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch diese Wohnung verfügt über eine große, teilweise überdachte Terrasse und einen ca. 50 m² großen Garten.

Sonstiges

Aufteilung und Flächen:

2 Zimmer-Wohnung, Hanggeschoss, ca. 61 m²
4,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 108 m²
3-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss, ca. 79 m²

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte 3-Familienhaus wurde1974 auf einem 810 m² großen Grundstück in Ortsrandnähe erbaut.
Die gesamte Wohnfläche der 3 attraktiv geschnittenen Wohnungen beträgt ca. 246 m² und verteilt sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Zum Haus gehören 3 Garagen, jeweils mit einem Stellplatz davor.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, die Wohnungen im Erd- und Hanggeschoss über schöne, teilweise überdachte Erdterrassen und Gartenflächen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als interessante Kapitalanlage, als Haus für mehrere Generationen oder eine Einheit beziehen und die anderen weiterhin vermieten.

Lagebeschreibung

Ein Auszug aus der Homepage der Gemeinde :

„Weil im Schönbuch mit seinen über 10.000 Einwohnern liegt direkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, dem ersten Naturpark des Landes Baden-Württemberg. Mit ländlichem Charme, einer intakten Naturlandschaft und der Nähe zum Großraum Stuttgart bietet die Gemeinde Weil im Schönbuch mit seinen Ortschaften einen besonders wertvollen Lebensraum."

Weil im Schönbuch selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, Metzgern und Bäckern guter Qualität gibt es zahlreiche Fachgeschäfte für die notwendigen Einkäufe.
Eine Grund- und Werkrealschule sowie 8 Kindergärten zur Betreuung Ihrer Kinder stehen dort zur Verfügung.
Viele Freizeiteinrichtungen - vom Hallenbad bis zum Golfplatz Schönbuch - sowie zahlreiche Vereine bieten eine attraktive Freizeitgestaltung am Ort.

Das Haus selbst befindet sich in guter Lage des Teilorts Neuweiler mit ca. 1.100 Einwohnern. Dieser gefragte Teilort besticht mit seiner Idylle und der wunderschönen Natur im direkten Umfeld.

In Neuweiler gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die ersten beiden Schulklassen. Die höheren Klassen gehen im Hauptort zur Schule.

Standort und Umfeld der Immobilie

71093 Weil im Schönbuch-Neuweiler
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BVS Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 9, 72135 Dettenhausen, 07157-522650, 07157-522655, info@bvs-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele
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Herr Hans-Peter Vögele
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Landratsamt Tübingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen, Wilhelm-Keil-Str. 50, 72072 Tübingen, Tel.: 07071 207-0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister: HRB 381955, Amtsgericht Stuttgart


UST-ID-NUMMER
USt.ID-Nr.: DE 200890442

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere Mailadresse: info@bvs-immo.de Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net