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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
bellevue.de-ID: 30107259

Schönes Bauernhaus in Lucca

  • 675.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 340 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer
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Schönes Bauernhaus in Lucca. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 340 m² und verteilt sich über drei Etagen.
Der Eingangsbereich führt Sie in den angrenzenden, geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Von dort erreichen Sie über eine schöne, ...mehr lesen
Schönes Bauernhaus in Lucca. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 340 m² und verteilt sich über drei Etagen.
Der Eingangsbereich führt Sie in den angrenzenden, geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Von dort erreichen Sie über eine schöne, schmiedeeiserne Treppe, die obere Ebene. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine geräumige Küche, mit einem sehr großen Kamin. Darüberhinaus ein weiterer Raum mit einem Holzofen, zum Abendessen mit Freunden und Gästen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Dank der vielen französischen Türen, bietet der Wohnbereich zusätzlichen Platz in den Sommermonaten. In den wärmeren Jahreszeiten können Sie die Kontinuität zwischen Haus und Garten genießen. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und einem sehr großen Badezimmer. Auf der selben Ebene, befindet sich auch eine Waschküche, in der sich der große Pelletbrenner befindet. Von diesem Raum aus, haben Sie Zugang zur Rückseite des Hauses, wo sich ein privater Außenbereich befindet. Im zweiten Stock gibt es ein großes Zimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Desweiteren sind dort zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der leicht in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann.
Das Haus überblickt den großen absteigenden Garten, mit einer Fläche von ca. 7000 m²: Die Anlage des Grundstückes, ermöglicht den Bau eines schönen Swimmingpools, der von 160 Olivenbäumen umgeben ist und mit der für die Region typischen Rebzeile geschmückt ist.
Von der Zufahrtsstraße an der Seite des Gartens, erreicht man einen Parkplatz für drei Autos und eine große Außenterrasse mit Panoramablick. Die Fassade wird durch eine Pergola bereichert, die im Sommer von vier großen Glyzinienpflanzen geschmückt wird.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Landhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Anzahl Schlafzimmer
      3
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Parkflächen
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      340 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      7.000 m²
    • Anzahl Etagen
      3
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      DI0951

    Energie

    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      287,65 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2029-03-11
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Ausstattung

    Dieses typisch, toskanische Bauernhaus, das in der Nähe von Lucca zum Verkauf steht, wurde von den Eigentümern mit großer Leidenschaft und Sorgfalt renoviert. Die Aufmerksamkeit für die Details und die verwendeten Materialien, wird in den ...mehr lesen
    Dieses typisch, toskanische Bauernhaus, das in der Nähe von Lucca zum Verkauf steht, wurde von den Eigentümern mit großer Leidenschaft und Sorgfalt renoviert. Die Aufmerksamkeit für die Details und die verwendeten Materialien, wird in den verschiedenen Räumen des Hauses wahrgenommen, die mit gesundem Menschenverstand und mit der Absicht, das Gebäude zu nutzen, organisiert wurde.
    Das Haus ist in perfektem Zustand. Es ist gut gepflegt und mit einer guten Raumaufteilung erbaut.

    Standort & Lage

    Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in der Nähe von Lucca, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend. Die weiteren Gebäude in der Nähe, stören die Privatsphäre und die Nutzung der Immobilie nicht. Es herrscht ein Gefühl der Ruhe, begleitet vom ...mehr lesen
    Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in der Nähe von Lucca, befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend. Die weiteren Gebäude in der Nähe, stören die Privatsphäre und die Nutzung der Immobilie nicht. Es herrscht ein Gefühl der Ruhe, begleitet vom Rauschen eines Wasserstrahls. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Stadt mit vier guten Restaurants. In nur 5 Autominuten entfernt, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen. Die Stadtmauern des historischen Zentrums von Lucca, sind nur 8,5 km entfernt.

    Standort

    55100 Lucca
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

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    Elis Regina Dauelsberg


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    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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