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Stilvolles Wohnen unter Reet

Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
140,36 m²
Gesamtfläche (ca.)
140,36 m²
Grundstücksfläche (ca.)
326 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
WG-geeignet
bellevue.de-ID
30107219
Anbieter-Objektnummer
KT 100353

Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch Detailverliebtheit und ein durchdachtes Wohlfühlkonzept. Es verbindet moderne Lebensqualität mit beständigem und zeitlosen Friesenchic. Exklusive Materialien verleihen jedem Wohnraum einen "unique character". Ein besonderes Highlight ist die Küche, die neben einer maßgeschneiderten Sitzecke, durch gediegene Holzfronten und Gaggenau Geräte auch "Nicht-Köche" begeistert. Der hochwertige Mylin-Ofen verleiht dem Wohnraum Individualität und sorgt, selbst an kältesten Tagen, für ein gemütliches Raumklima. Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Im Garten- und Terrassenbereich findet jeder das passende Plätzchen: Ob Lesen, Ruhen, Sonnen oder gesellige Abende, hier kann sich jeder verwirklichen. Auch an die Gartenpflege ist gedacht, die leicht bedienbare Bewässerungsanlage versorgt, durch im Boden integrierte und mit Regensensor ausgerüstete Sprenger, Rasen und Pflanzen gezielt mit Wasser.

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet, verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) alles, was man von einem schönen Feriendomizil, erwartet. Liebevoll angelegte Terrassen sowie der Südgarten laden zum Verweilen ein. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung für Sie, in moderner Wohnqualität mit durchdachtem Design und hochwertigen Details, neu gestaltet. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.980.000 EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.080.000 EUR.
*Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.

Lagebeschreibung

Keitum wird zu Recht das "grüne Herz" der Insel genannt und gilt mit seinen alten Kapitänshäusern, Bauerngärten und engen Gassen als das wohl schönstes Friesendorf der Insel. Die Immobilie befindet sich, umgeben von sehr ansprechenden Reetdachhäusern, am Ortsrand von Keitum - von hier aus sind es nur wenige Schritte zu Boutiquen, Gastronomien und Spaziergängen am Watt.

Standort und Umfeld der Immobilie

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (König Immobilien Sylt GmbH & Co KG, Wilhelmstraße 7, 25980 Sylt OT-Westerland, 046519959210, 04651 9959 230, sylt@koenig-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An König Immobilien Sylt GmbH & Co KG, Wilhelmstraße 7, 25980 Sylt OT-Westerland, 046519959210, 04651 9959 230, sylt@koenig-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Hellmann
Am Tipkenhoog 1
25980 Keitum
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König Immobilien Sylt GmbH & Co KG
Herr Ole König
Wilhelmstraße 7 Wilhelmstr
25980 Sylt - Westerland
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ole König



Wilhelmstraße 7
25980 Sylt OT-Westerland
DEU
Tel.: 046519959210
E-Mail: sylt@koenig-sylt.de
Fax: 04651 9959 230
Homepage: http://www.koenig-sylt.de

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