Angebot 577 von 2207

Eigenständige DHH als große individuelle Villa mit Einliegerwohnung ausgeführt. Gehobene Ausstattung.

Kosten

Kaufpreis
1.270.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
260 m²
Grundstücksfläche (ca.)
334 m²
Nutzfläche (ca.)
359,2 m²
Balkon
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30107051
Anbieter-Objektnummer
D1032

Energie

Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Keller

-Großzügige Raumaufteilung

-2,5 Meter hohe Decken im Erdgeschoss

-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

-Parkett und Fliesenböden

-Programmierbare Außenrolläden

-Speisekammer

-3 Badezimmer

-3 Öfen mit der Möglichkeit zur Wassererhitzung

-Gaszentralheizung

-Solar Kollektoren

-Überdiemensionierter Hobbyraum mit hervorragenden Lichtverhältnissen und Fußbodenheizung sowie Kamin.

2 Dachterrassen

-Garage mit Vorplatz

-Südgarten mit Gartenhaus

-Bedarfsausweis : 47,8 kWh/(m²a).

Sonstiges

Weitere Infos und Zusendung von Grundrissen, gerne nach Ihrer Anfrage.

Objektbeschreibung

Das individuelle Haus ist großzügig und hochwertig erbaut für die große Familie oder als 2 Generationenhaus.

Hochwertige Massivbauweise und sehr lichtdurchflutet, bietet es mehrere zusätzliche Nutzugen als noch die der großzügigen Wohnnutzung.

Im Erdgeschoss ein Entree mit einladendem Flur zum großen Living Room. Von dort Zugang zur der Holzterrasse und dem entspannten Naturteich. Eine vollausgestattete Einbauküche und ein Duschbad umschließen das Erdgeschoss.

Im OG sind 3 Schlafzimmer mit jeweils 16 m², 18 m², 24 m² , ein Duschbad mit WC und Badewanne mit 11 m² .

Das DG kann als Einliegerwohnung dienen zumal dort der Wohnbereich mit ca. 39,5 m² großzügig ausgelegt ist, die Empore mit ca. 10 m² als Schlafraum, ein eigenes Bad sowie ein weiteres Zimmer als Einbauküche derzeit fungiert.

Das Untergeschoss ist mit wie üblich mit massiven Stahlbeton als Außenwand realisiert, jedoch innen noch zusätzlich mit Hochlochziegel eingemauert zwecks des besseren Raumklimas. Im UG befinden sich neben dem Technikraum mit ca. 9,17 m², dem Keller mit ca. 11 m², dem Vorratsraum mit ca. 9,4 m², ein überdimensionierter Hobbyraum von mit ca. 41,40 m² welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und noch mit einem Kamin angeschlossen.

Das Haus ist eigengenutzt und sehr gepflegt. Der Außenbereich kann natürlich zurückgeführt werden von der Wasseroase in einem konventionellen Garten.

Lagebeschreibung

Maisach ist eine aktive und beschauliche Gemeinde im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck, 4 km nördlich von Fürstenfeldbruck, bzw. 25 km westlich von München. Die Infrastruktur ist vor Ort gut. Von vielen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den Dienstleistungsanbietern für den täglichen Bedarf; Ärzte, Apotheken, diverse Dienstanbieter, Kindergärten, Grund- und Hauptschule.
Orlando-di-Lasso-Realschule Maisach, Hauptschule Maisach, Grundschule Maisach
Volksschule Gernlinden , Musikschule Maisach , Musikschule Gernlinden
Volkshochschule Maisach e.V.

Die S-3 verbindet Maisach mit der Landeshauptstadt in ca. 28 Minuten; der S-Bahnhof ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. In Maisach ist der ländliche Charakter, mit dem Komfort einer dynamischen Gemeinde vereint. Die nahen großen Verkehrsadern verbinden Maisach mit dem 5-Seen-Landschaftsgebiet und den in München umliegenden Sehenswürdigkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße eines neu angeschlossenen Wohngebietes.

Standort und Umfeld der Immobilie

82216 Maisach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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