Angebot 1358 von 2272

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Courtage
Provisionsfrei für den Käufer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1961
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
191 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.263 m²
Nutzfläche (ca.)
73 m²
Fläche teilbar ab
191 m²
Etage
1
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30107043
Anbieter-Objektnummer
419

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
390,66 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
Energiepass gültig bis
18.03.2019
Energieeffizienzklasse
H

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wohnwert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 4,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Objektbeschreibung

Die massive Bauweise mit Kalksandstein und einem gelben Verblendstein ist die Grundlage für diese sehr gute Substanz dieses 1961 erbauten Einfamilienhauses, das für die weitere Nutzung als Familiensitz in einer kinderfreundlichen Lage geeignet ist.
Der Ausstattungsstandard dieses Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit bei der Modernisierung eine zeitgemäße Ausstattung mit dem Charme der Architektur des Baujahres zu verbinden und so Ihr einzigartiges Zuhause zu gestalten.
Neben der sehr ruhigen Lage bietet der hintere Garten einen nicht einsehbaren Grundstücks- und Gartenbereich.
Objektbeschreibung
Erdgeschoß:
- Vorderer großzügiger Gartenbereich mit Zuwegung und Stellplatz- /Garagenzufahrt
- Großzügiger Eingangsbereich
- Aufteilung auch für zwei Generationen im Haus möglich.
- Einzigartiger Blick vom Flur / Diele direkt in den Garten.
- Ankleide/Garderobe
- Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramascheiben für den entspannenden Blick in den Garten - - mit davor befindlichem Freisitz.
- Offener Kamin, Stäbchenparkett, Wohnzimmer- und Esszimmerbereich ca. 41 m²
- Esszimmer (Trennwand/Schranktrennwand)
- Küche mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Gewendelte Treppe zur oberen Etage mit einem separaten Wohnbereich ideal für die zweite Generation.
Objektbeschreibung
Obergeschoß:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küchenbereich
- Kinder/Arbeitszimmer
Objektbeschreibung
Allgemein:
- Teilkeller mit Sauna und Dusche sowie Abstellraum, Heizungsraum mit der Ölzentralheizung

- Doppelgarage mit der Möglichkeit zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen, inkl. kleiner Werkstatt
- Seitlicher Durchgang direkt von der Garage zum hinteren Eingang des Flurs (ohne dem Wetter ausgesetzt zu sein) gelangen, ohne nass zu werden.
- Nicht einsehbarer hinterer Gartenbereich mit überdachtem Freisitz, ideal um die Freizeitstunden mit Freunden und Familie ungestört zu genießen
- Wir möchten Sie darauf hinweisen, daß die Stadt Hamburg den nord-westlichen Straßenbereich / Gehwegbereich noch nicht endgültig ausgebaut hat und evtl. Kosten entstehen können.

Lagebeschreibung

In ruhiger idyllischer Lage von Hamburg-Bergstedt, Bezirk von Wandsbek befindet sich dieses Juwel. Vieles, das Sie in der Natur suchen, können Sie hier finden. Die kleine Seitenstraße endet am Naturschutzgebiet von Hainesch Iland als Sackgasse, das fußläufig in zwei Minuten zu erreichen ist.
Diese Nähe zur Natur lädt ein zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch hoch zu Roß bietet dieses Naturschutzgebiet Pferdeliebhabern und Reitern eine fantastische Möglichkeit Wälder, Wiesen, Sumpfgebiete und Teiche zu bewundern. Jedes Reiterherz fängt hier an stärker zu schlagen, und nur ein paar hundert Meter entfernt von dem Grundstück kann man einen der vielen Reiterhöfe und Reitanlagen der Gegend vorfinden. Ein Reiterparadies.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahnstation Hoisbüttel von der man in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangt. Die City ist 16 km entfernt, und der Flughafen 13 km.
Ebenso befinden sich verschiedene Kindergärten und Schulen, darunter auch die namhafte Rudolf-Steiner-Schule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung z.B. ca. 500 m zum Bergstedter Markt( Edeka, Rewe, Bäcker, Apotheke, Haspa) und ca.3,5 km zum Alster Einkaufszentrum.

Standort und Umfeld der Immobilie

22395 Hamburg
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schillings
Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
SONNEK IMMOBILIEN GMBH
Herr Andreas Sonnek
Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Sonnek, Geschäftsführer


Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg Billstedt
DEU
Tel.: 040 - 714 98 111
E-Mail: info@sonnek-immobilien.de
Fax: 040 - 714 98 113
Homepage: www.sonnek-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Lizenz zur Berufsausübung gem. § 34 c Gewerbeordnung liegt vor. Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerberecht und Marktwesen Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HRB 84567
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 123456789

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir sind Mitglied im: Immobilienverband Deutschland (IVD) Verein Hamburger Hausmakler (VHH). Der Geschäftsführer Andreas Sonnek ist darüber hinaus: Mitglied der Hamburger Allgemeinen Börse Mitglied der Versammlung eines ehrbaren Kaufmanns zu Hamburg e.V. 1. Vorsitzender des Bürgervereins Billstedt Vorstandsmitglied des Grundeigentümervereins Billstedt Rechtliche Hinweise Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr