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Frei stehendes Einfamilienhaus. Ruhe & Idylle pur.

Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1986
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
757 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
bellevue.de-ID
30106831
Anbieter-Objektnummer
S2596

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Einliegerwohnung

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage präsentiert sich die Villa in markanter Architektursprache und lässt erahnen, dass hier nach den hohen
Ansprüchen eines Bauherrn gebaut wurde.
So haben die Eigentümer mit zahlreichen Ideen und viel Liebe zum Detail ihr Zuhause errichtet und die hochwertige Bauweise
läßt sich auch heute erkennen.
Die Räume sind von hellen Lichtachsen geprägt und Herzstück des Hauses bildet
der über 50 m² große Wohnraum mit angrenzendem Kaminzimmer, der partiell bis zum Dach geöffnet ist und durch die enorme Fensterfront einen traumhaften Blick in den Garten bietet.
Über eine externe Treppe erreichen Sie die großzügige Einliegerwohnung im Obergeschoss, die diverse Nutzungsmöglichkeiten
sowohl für eine junge Familie als auch ältere Herrschaften bietet.
Sonnige Stunden lassen sich zweifelsfrei auf den Terrassen sowie im idyllischen Garten
genießen.
_ markante Architektur
_ beeindruckende Raumhöhen
_ Einliegerwohnung mit externem Zugang
_ sehr ruhige Lage
_ lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten
_ Südausrichtung des Grundstücks
_ großzügige Raumaufteilung
_ zahlreiche Einbauten
_ Einbauküche mit Speis
_ Cottoboden & Parkett
_ Kamin
_ Wintergarten für Pflanzenliebhaber
_ Doppelgarage & Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Untermenzing erstreckt sich im Münchner Nordwesten entlang der idyllischen Würm. Der Stadtteil ist eine beschauliche
Wohngegend, geprägt von vielen
Ein- und Zweifamilienhäusern und
bietet ein reichhaltiges Angebot
an Grünflächen am Rand der Großstadt.
Die gute Infrastruktur ermöglicht
einen schnellen Transfer zur Autobahn A8 und zur A99, der Verbindungstrecke zur A9 sowie dem Münchner Flughafen.
Im öffentlichen Nahverkehr ist Untermenzing
durch die S-Bahn-Linie 2 mit dem Haltepunkt "Untermenzing" erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf und Schulen befinden sich
in unmittelbarer Umgebung.

Standort und Umfeld der Immobilie

80997 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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Duken & v. Wangenheim AG
Herr Detlev Frhr. von Wangenheim
Grosjeanstraße 4
81925 München
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: mvw@wangenheim.de
Fax: 089-
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR Nr. 127009 Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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