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IMMER MIT DER RUHE!NEUBAUPROJEKT!2-Zimmer

Kosten

Kaufpreis
233.772 €
Kaufpreis pro m²
3.292,56 €
Hausgeld pro Monat
178 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
71 m²
Küche
1
Kellerfläche (ca.)
6,71 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
23,39 m²
Bad
Duschbad
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Dachform
Pultdach
Ausrichtung
West
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30106759
Anbieter-Objektnummer
1099

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiepass gültig bis
2028-04-19
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Über den ca. 6 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!"

ca. 23 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur West-Terrasse

Schlafzimmer mit ca. 16 m² und Zugang auf die Terrasse; Terrassenfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

Modernes innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Abstellraum

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung

Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit und innen weiß)

Elektrisch betriebene Rollläden

Kabelanschluss und Glasfasernetz

Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion

Kellerraum

Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und liegende Transporte geeignet)

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Hochwertige Mauerwerksfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Garagenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden

Sonstiges

Weitere Informationen unter www.wohnpark-dornburg.info

Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne werden wir für Sie tätig! Sprechen Sie uns an unter 02103/39 79 088 oder per E-Mail unter info@kronberger.world

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

BEST PROPERTY AGENTS 2019
Kronberger Immobilien wurde in den Kreis der weltweit besten Immobiliendienstleister und Bauträger aufgenommen - empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilienmagazin

Objektbeschreibung

WOHNPARK DORNBURG - KONZEPT "SERVICE-WOHNEN"

Unterhalb des Dornburg-Centers, entstehen im ersten Bauabschnitt 29 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen.

Diese Wohnungen ermöglichen komfortables und sicheres Wohnen für Menschen mit Lebenserfahrung! Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur.

Im Rahmen des Servicekonzeptes besteht die Möglichkeit, in der Wohnung ein Notruf-Hilfesystem zu aktivieren, das in verschiedenen Servicestufen vom Malteser Hilfsdienst angeboten wird. Der deutsche Caritasverband bietet den Bewohnern des Hauses auf Wunsch verschiedene Pflege- und Servicemodule an.

Das Bauvorhaben erhält einen gemeinsamen Technik-Hausanschlussraum. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral in einer quartiersbezogenen Energiezentrale (BHKW), in der die Wärme für die Heiz- und Warmwasserbereitung ortsnah erzeugt wird. Die Anlage ist hocheffizient, klimaschonend und sorgt, neben der Photovoltaikanlage und den wandintegrierten Kleinlüftern mit Wärmerückgewinnung, für besonders geringe Nebenkosten.

Die Erschließung des neuen Baugebietes erfolgt über eine neue Quartierstraße mit Anbindung an die bestehende Ortsstraße, der Langendernbacher Straße.

Im ersten Bauabschnitt entstehen neben den 29 barrierefreie Eigentumswohnungen, auch ein Senioren-Pflegewohnheim der Caritas mit Cafeteria, sowie ein Ärztehaus mit einer Apotheke, zahlreichen Arztpraxen und physiotherapeutischen Praxen, um die medizinische Nahversorgung zu gewährleisten.

In weiteren Bauabschnitten folgen auf dem Gelände mehrere Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Nähere Infos erhalten Sie bei uns ab August 2019!

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Penthousegeschoss und überzeugt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern.

Lagebeschreibung

Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg.

Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie fantastische Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld.
Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.

Standort und Umfeld der Immobilie

Langendernbacher Straße 47, 65599 Dornburg, DEU
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, Tel: +49 (0) 2103 3979088, k.kronberger@kronberger-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, k.kronberger@kronberger-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr ALEXANDER Péus
Richrather Straße 119
40723 Hilden
 Telefonnummer anzeigen
KRONBERGER
Frau Karola Regina Kronberger
Richrather Straße 119
40723 Hilden
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karola Regina Kronberger


Richrather Straße 119
40723 Hilden
DEU
Tel.: +49 (0) 2103 3979088
E-Mail: info@kronberger.world
Homepage: http://www.kronberger.world

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Der Landrat, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE237073888

ZUSÄTZLICHER TEXT
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