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Ihre Vorzeigewohnung - schon bald einziehen und wohlfühlen!

Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Hausgeld pro Monat
150 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1909
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
94 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
10 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30106299
Anbieter-Objektnummer
42440103-01267

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1909
Energiepass gültig bis
2024-07-30
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung

Kabelanschluss

Sonstiges

***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können.***
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Objektbeschreibung

Sie suchen die passende Wohnung mit dem besonderen Etwas? Wir haben sie für Sie gefunden!

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Sechsfamilienhaus. Sie werden bereits bei Betreten der Wohnung positiv überrascht sein, dass sie bereits umfassend modernisiert und renoviert wurde. Fehlt nur noch Ihre eigene Note.

Der Grundriss, sowie die Raumgrößen sind gleichwohl außergewöhnlich wie auch ansprechend.

Die Diele verbindet alle Bereiche Ihres neuen Zuhauses. Besonders hervorzuheben sind der Wohnbereich und das Schlafzimmer mit einer ansehnlichen Deckenhöhe. Zusammen mit viel Lichteinfall durch die großen Fenster, entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die gemütliche Wohnküche bietet Ihnen und Ihren Lieben Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zudem gelangen Sie von hier mit wenigen Schritten auf Ihre Terrasse (zur Alleinnutzung).

Mit gleich zwei modernen und gut ausgestatteten Bädern haben Sie jederzeit die freie Wahl: Erfrischendes Duschbad oder Entspannungsbad in Ihrer Badewanne. Praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss in einem der Badezimmer.

Ihr zwei- oder vierrädrige Liebling findet in Ihrer eigenen Garage Platz und ist somit vor Wind und Wetter geschützt.

Zusammengefasst: Durch die Erdgeschosslage mit nur wenigen Stufen bis in die Wohnung, ist dieses Immobilienangebot ideal für jedes Alter. Sie ist kurzfristig ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Siedlung umgeben auch von älteren Bestandsimmobilien. In wenigen Gehminuten können Sie bereits Felder und Wiesen erreichen. Es erwarten Sie herrliche Spaziergänge im Grünen.

Der Dortmunder Osten steht für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote und Grünflächen.

Asseln, als Ortsteil von Dortmund, liegt etwa zehn Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt. Dortmund-Asseln wird auch heute noch, nicht zuletzt durch die teilweise unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhäuser, als „Dorf“ bezeichnet. Die weitere Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäusern, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie vereinzelten Bauernhöfen aus. Insgesamt ist Asseln ländlich gelegen und von vielen Feldern umgeben, sodass man schnell einen Ausgleich zum stressigen Alltag finden kann.
Das Schulzentrum der Stadt befindet sich am Grüningsweg. Dort befinden sich eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Auch das Asselner Vereinsleben ist stark ausgeprägt. Es werden u.a. die Sportarten Trampolinspringen, Volleyball, Handball und Fußball angeboten. Außerdem können Sie dem Turn- und Breitensport nachgehen.

Durch eine Schnellstraße und dem ÖPNV mit der Stadtbahn U 43, die S 4 und Buslinien ist eine durchweg sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. So sind die Dortmunder Innenstadt und der Dortmunder Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Zu den Autobahnen 1, 2 und 44 und sowie zu der Bundesstraßen 1 und 236 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Standort und Umfeld der Immobilie

44319 Dortmund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.