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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
2
Wohnfläche (ca.)
86 m²
Grundstücksfläche (ca.)
235 m²
Nutzfläche (ca.)
582 m²
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30106269
Anbieter-Objektnummer
6326

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
273 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
16.10.2028
Energieeffizienzklasse
H

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Einheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich über das Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 441 m² Nutzfläche. Neben dem Verkaufsraum und der Lagerfläche stehen Ihnen im Obergeschoss Sozialräume zur Verfügung. Die großen Fensterfronten bieten optimale Präsentations-fläche. Im 2. Obergeschoss sind Praxisräume vorzu-finden. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken aus-gebaut. Die 3-Zimmerwohnung, mit 86 m² Wohn-fläche, verfügt über eine gemütliche Dachterrasse. Die Praxis ist zurzeit vermietet. Die Wohnung steht leer und das Ladenlokal wird zum Jahresende freigezogen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Baujahr der Immobilie ist 1967.

Die Immobilie verfügt über keine Pkw-Stellplätze.
Der Mietvertrag der Praxis kann kurzfristig aufgelöst werden.

Lagebeschreibung

Direkt am Markt, in der Innenstadt von Unna, in bester Lage der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

59423 Unna
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An G. Bremerich GmbH, Hochstraße 12, 59425 Unna, 0049-02303-2587010, info@bremerich-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Bremerich
Hochstraße 12
59425 Unna
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G. Bremerich GmbH
Herr Alexander Bremerich
Hochstraße 12
59425 Unna
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Bremerich


Hochstraße 12
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