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Dr. Lehner Immobilien NB - Schmuckes Einfamilienhaus bei Waren/Müritz

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1999
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
800 m²
Verfügbarkeit
ab 01.09.2019
bellevue.de-ID
30105691
Anbieter-Objektnummer
BE075

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
116,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
2029-03-09
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Das Grundstück ist vollständig eingegrünt. Die große Terrasse wird von einem Steingarten eingefasst. Neben dem Haus ist ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum angebaut. Die Konstruktion ist nicht "von der Stange" und sehr solide errichtet. Die Stellflächen, der Hauszugang und die Terrasse sind hochwertig gepflastert. Die elektrisch betriebene Torschließanlage ist komfortabel.

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbauart erichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz, ein großzügiges Raumangebot und eine gediegene Ausführung mit zeitlosen und haltbaren Materialien aus. Mit weiß leuchtender Fassade, zurückhaltendem anthrazitfarbenem Dach und einer grünen Einfriedung ist das Grundstück ein Hingucker am Rande des gepflegten Dorfangers. Es ist zum generationsverbundenen Wohnen errichtet. Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss sind daneben zwei Wohnräume und im Dachgeschoss noch 3 Wohnräume vorhanden. Die Hauptwohnräume des Erdgeschosses sind zur Südseite mit raumhohen Fenstern ausgerichtet. Fast alle Fenster haben Außenjalousien. Das ganze Haus ist hell und freundlich. Die Gaszentralheizung wurde 2010 als Brennwerttherme auf Flüssiggasbasis neu eingebaut. Im EG-Bad ist kürzlich eine bodentiefe Dusche eingebaut worden. In Küche und Bad im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung vorhanden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Flüssiggas-Erdtank, Gasanschluss im Hauswirtschaftsraum gerüstet, Regenwasser-Zisterne mit Überlauf

Lagebeschreibung

17192 Neu Schloen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
In nur 5 km Entfernung von dem gepflegten Wohndorf ist die Müritzstadt Waren erreichbar. Der überregionale Verkehr quert dort mit Bahn oder nahe gelegener Autobahn. Auch per Rad ist Waren über den neuen Radweg zu erreichen. Stündlich fährt der öffentliche Linienbus. Kita, Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Ort oder im nahen Umfeld. Eine rege Bautätigkeit zeichnet die Beliebtheit des Dorfes aus. Die Landschaft ist sehr reizvoll mit zahlreichen herrlichen Badeseen, Wald- und Wiesenreichtum und dem Müritz-Nationalpark angrenzend.

Standort und Umfeld der Immobilie

17192 Neu Schloen
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318