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Sonige DHH mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufpreis pro m²
5.823,53 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
170 m²
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
1
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30105411
Anbieter-Objektnummer
46693HZ

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
Energiepass gültig bis
2029-03-06
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wannenbad im OG
- Duschbad im OG
- Atelier im DG, Ausbau vorbereitet mit Sanitärleitungen, Gaube, Giebelfenster und zwei Dachflächenfenstern
- Parkett im Wohnzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor
- oberirdischer Stellplatz
- Gewächshaus

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. In den einzelnen Geschossen sind folgende Räume vorhanden:

Erdgeschoss:

- offener Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m²
- Wintergarten
- Treppe die zum Ober- und Untergeschoss führt
- großzügige Küche mit L-Zeile mit ca. 10 m²
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Garderobe


Obergeschoss:
- großes Elternschlafzimmer und Zugang zum Balkon ca 15 m²
- zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m²
- ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Duschbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
Der Dachraum ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und mit einem Fenster an der Giebelseite, einer Gaube und zwei Dachflächenfenstern ausgestattet. Anstelle der Ausziehtreppe könnte ein weiterer Treppenlauf eingebaut werden um den Dachraum besser zu erschließen. Die Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoss hochgeführt, so dass der Einbau eines zusätzlichen Badezimmers möglich ist.

Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum mit ca. 35 m² Größe, belichtet über zwei Lichtschächte mit doppelflügeligen Fenstern
- Duschbad mit Dusche, Waschbecke, WC und Fenster zum Lichtschacht
- Hausanschluss/Waschraum
- Heizraum und Lager

Lagebeschreibung

Nah am Grün und schnell in der City: Germering lädt in den Westen ein!

Germering ist mit seinen 40.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich vor den Toren Münchens – mit perfekter Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Wohnung liegen sie in angenehmer Nähe an der Landsberger Straße und rund um den Therese-Giehse-Platz, an dem auch ein lebhafter Wochenmarkt stattfindet.

Hier finden Sie alle Vorteile, die eine Stadt dieser Größe bietet – Ärzte, hochkarätige kulturelle Veranstaltungen im modernen Bürgerzentrum, mehrere Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium. Zur Freizeitgestaltung bieten sich ein Hallenbad, das Eisstadion und der Germeringer See an. Und zum Ammersee bzw. Starnberger See ist es auch nur ein Katzensprung.

Beste Verkehrsanbindungen gibt es sowohl mit der S6 und S8 zur Münchner Innenstadt – der S-Bahnhof schließt sich gleich südlich an den Therese-Giehse-Platz an, liegt also sehr zentral im Ort – sowie mit dem PKW über die A 96, die „Lindauer Autobahn“, die man in ca. 6-8 Min. erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen.

Standort und Umfeld der Immobilie

82110 Germering
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Kriemhildenstraße 40
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Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr