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NRW Immobilien GmbH
Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
bellevue.de-ID: 30105165

Über den Dächern von Golzheim - Penthouse

40474 Düsseldorf-Golzheim Karte Anbieter kontaktieren
  • 970.000 € Kaufpreis
  • Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien GmbH | Sotheby´s International Realty zu zahlen.<br/><br/>3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 155 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
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Freiheit über den Dächern von Düsseldorf. Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Golzheim, eingebettet in die hochwertige Wohnanlage „WOHNALLEE GOLSTEIN´S“.

Drei Zimmer mit Echtholzparkett in Buche, ...mehr lesen
Freiheit über den Dächern von Düsseldorf. Die sehr gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Golzheim, eingebettet in die hochwertige Wohnanlage „WOHNALLEE GOLSTEIN´S“.

Drei Zimmer mit Echtholzparkett in Buche, zwei Bäder mit hellgrauem Marmorboden, eine funktionale Küche mit hochwertiger Ausstattung (Poggenpohl, Arbeitsfläche in Nero Assoluto) und eine großzügige Galerie bieten verbunden mit einer geschützten Loggia und einer umlaufenden Dachterrasse viel Platz für die Realisierung der eigenen Wohnträume. Die Loggia und die Dachterrasse ermöglichen es Ihnen die auf- und untergehende Sonne zu genießen. Beide haben Fernblick über die Dächer von Düsseldorf.

Neben der Wohnungseingangstür befinden sich ein Duschbad und ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, die durch Ihre Lage innerhalb der Wohnung einen separaten Bereich bilden.

Der mit rund 61 m² sehr großzügig zugeschnittene Wohn-/ Essbereich hat aufgrund seines Schnittes wechselnde und spannende Perspektiven. Der Wohnraum öffnet sich zur Galerie bis in das Gewölbe des Tonnendachs auf rund fünf Meter Höhe und ermöglicht hierdurch auch großformatige Bilder zu hängen. Durch den Erker, die umlaufenden Fenster und den Luftraum zur Galerie, mit großzügigen Fensterelementen, ist dieser Wohnbereich besonders lichtdurchflutet. Der Wohnraum kann zur Diele hin durch zwei hochwertige verglaste Schiebeelemente abgeschlossen werden.

Über die elegante Wendeltreppe in Designer-Stahloptik mit massiven Holzstufen erreichen Sie die Galerie, die über sehr schöne Perspektiven in den Wohnraum und nach draußen verfügt.

Die Galerie ist mit ca. 12 m² so großzügig bemessen, dass diese viel Platz für ein „Arbeitszimmer“ bietet.

Der Flur von der Galerie zum Bad und Schlafzimmer hat Platz für einen Kleiderschrank und kann, durch den Abschluss mit zwei Türen, wie ein kleines Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Schlafzimmer auf der zweiten Ebene ist mit rund 21 m² großzügig bemessen und vermittelt aufgrund des Gewölbes des Tonnendachs ein besonderes Raumgefühl.

Wohn-/ Essbereich und die Galerie sowie das Schlafzimmer auf der zweiten Ebene verfügen über eine Klimaanlage, so dass Sie die Raumtemperatur auch in heißen Sommern nach Ihren Vor-stellungen regulieren können.

Darüber hinaus stehen Ihnen elektrisch betriebene Sonnenschutz- und Verdunklungsanlagen zur Verfügung, um Ihren Komfort zu steigern.

Wenn Sie noch mehr Großzügigkeit wünschen, können Sie die Schiebelemente entfernen und erhalten so ein durchgängiges Raumkonzept mit integrierter Diele und einbezogener Küche. Einen Alternativplan hierzu finden Sie bei den Grundrissen im Exposé.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Penthouse
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1997
    • Zimmer (gesamt)
      3
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      155 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
    • Tiefgarage
      1
    • Ausrichtung
      Nord, Ost, Süd, West, Nordost, Nordwest, Südost, Südwest
    • Anbieter-Objektnummer
      1515

    Energie

    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf
      75 kWh/(m²*a)
    • Endenergieverbrauch
      75 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1997
    • Energiepass gültig bis
      19-07-2028
    • Energieeffizienzklasse
      B

    Ausstattung

    Wohnen:
    • Echtholzparkett Buche
    • Wendeltreppe mit Lochblechausfachung, massiven Buchenstufen und Edelstahlhandlauf
    • Klimaanlage für den Wohn-/ Essbereich und die Galerie
    • Klimaanlage für das Schlafzimmer (Ebene II)
    • Tonnengewölbe vom ...mehr lesen
    Wohnen:
    • Echtholzparkett Buche
    • Wendeltreppe mit Lochblechausfachung, massiven Buchenstufen und Edelstahlhandlauf
    • Klimaanlage für den Wohn-/ Essbereich und die Galerie
    • Klimaanlage für das Schlafzimmer (Ebene II)
    • Tonnengewölbe vom Wohnraum zur Galerie und im Schlafzimmer (Ebene II)
    • Großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 61 m²
    • Großzügige Galerie ca. 12 m²
    • Bäder mit Wanne oder Dusche, Böden in hellgrauem Marmor und Handtuchheizkörpern
    • Hochwertige Schiebetürenelemente mit Glas (Wohn-/ Essraum), Spiegel (Bad Ebene I) und satiniertem Glas (Küche)
    • Poggenpohl-Einbauküche mit Edelstahlgriffen und Arbeitsflächen in poliertem schwarzem Granit (Nero-Assoluto)
    • Umfassung von Loggia und Dachterrasse in weiß verputztem Mauerwerk mit gutem Sichtschutz

    Fenster:
    Thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Sonnenschutz- bzw. Verdunklungsanlagen

    Treppenhaus:
    In grauem Granit (Bianco Chrystal) bis in die Tiefgaragenzugänge ausgeführt und mit Bändern aus schwarzem Granit (Nero Assoluto) abgesetzt. Edelstahlhandlauf und Ausfachung mit gelochtem Metall

    Aufzug:
    Granit und Edelstahl

    Außenanlage:
    Gärtnerisch gestaltet, Kinderspielplatz

    Standort & Lage

    Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
    Golzheim ist ...mehr lesen
    Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die weitläufigen Rheinwiesen, ansehnliche Villen und zum Teil aufwändig sanierte Mehrfamilienhäuser machen Golzheim zu einer der exklusivsten Wohnadressen der Stadt.
    Golzheim ist durch Buslinien, Straßen- und U-Bahn optimal an den ÖPNV angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem zu erreichen.Haltestellen liegen sozusagen fast vor der Haustür. Bis zur Haltestelle am Reeser Platz für die U-Bahnlinien U78 und U79, die Bushaltestelle am Nordfriedhof (Linien 834, 863 und M2) werden zu Fuß keine 10 Minuten benötigt.
    Über das nahe gelegene „Mörsenbroicher Ei“ werden die A52 und A44 mit dem Auto schnell erreicht.
    Zum Flughafen werden ebenfalls nur ca. 10 Minuten benötigt. Der Hauptbahnhof ist lediglich eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
    Die Innenstadt von Düsseldorf bietet ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot (Shopping, Kultur, Restaurants). So sind z.B. die Königsallee, die Schadowstraße, die Altstadt, die Kunstmuseen K21 und Kunstpalast oder die Tonhalle mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der Kaiserswerther Straße, der Niederrheinstraße oder der Nordstraße vorhanden.
    Die internationale Schule in Kaiserswerth ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit der U79 in ca. 30 Minuten zu erreichen.
    Die fußläufig entfernten Rheinwiesen bieten mit ihren fast neunzehn Hektar Rasenfläche vielfältige Möglichkeiten für die Naherholung. Die Haltestelle der „Weissen Flotte“ und auch der Düsseldorfer Kanu-Club sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

    Standort

    40474 Düsseldorf-Golzheim
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

    Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
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    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


    UST-ID-NUMMER
    DE13358560759

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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