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Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon

Kosten

Kaufpreis
659.275,25 €
Kaufpreis pro m²
6.775 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
97,31 m²
Nutzfläche (ca.)
101,4 m²
Balkon
Etage
1
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30105139
Anbieter-Objektnummer
13505

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,1 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2029-02-26
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Keller

Großzügiger 4-Zimmer Grundriss, ca. 97,31 m² Wohnfläche mit individuellem Raumkonzept, großer Wohn/Koch/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Duschbad mit Fenster, praktische Abstellkammer, der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.









Ausstattungsdetails:

•Hochwertiger Bodenbelag – wahlweise Fliesen oder Parkett/Laminatfußböden
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
•Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•Sanitärgegenstände der Marke Giengerin aus Markt Schwaben
•Hochwertige Armaturen namhafter deutscher Hersteller
•Verwendung edler Materialien (z.B. Naturstein)
•Wohnungseingangstür mit Edelstahlbeschlägen, Obertürschließer und Minispion (mit Weitwinkeloptik)

Individuelle Ideen und Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnparteien - wird in solider Massivbauweise und mit bester Bauqualität errichtet, das begrünte Flachdach, titanverzinkte Blecharbeiten sowie Edelstahl- und Aluminium-Elemente verleihen dem Ensemble ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, die attraktive Außengestaltung rundet den Wohntraum ab.

Objektdetails:
•Modernes Wärmeverbundsystem
•Wärmeschutznachweis nach EnEV 2014, Stand 2016
•Haustüren aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen
•Zentrale Schließanlage mit Gruppeneinteilung für diverse Bereiche
•Estrich mit Trittschalldämmung in allen Aufenthaltsräumen und Treppenhäusern
•Praktischer Lift für vier Personen (vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss)
•Geräumige Kellerräume im Untergeschoss
•Große Tiefgarage – zwei Stellplätze je Wohneinheit
•Traumhaft begrünte Freiflächen mit weitem Blick in die Umgebung

Lagebeschreibung

Sehr ruhig und naturnah in Markt Schwaben gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung, die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S2) schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants zu sozialen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, der örtliche Sportpark, ein Schwimmbad, zahlreiche Vereine, sowie weitläufige Grünanlagen befinden sich in naher Umgebung, besondere Highlights der Freizeitgestaltung sind der Ebersberger Forst, der Wildpark Poing sowie das Quellgebiet der Sempt, die aufstrebende Gemeinde bietet ideale Lebensräume für die gesamte Familie.

Standort und Umfeld der Immobilie

85570 Markt Schwaben
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Maximiliansplatz 12b
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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