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Ansprechpartner

Sebastian Dreyer
Mainaustr. 32
78464 Konstanz
bellevue.de-ID: 30104931

NEUBAU 2017 - Barrierefreie 4-Zi.-Whg. mit Terrasse u. Garten in ruhiger Südhanglage von KN-Allmannsdorf

  • 780.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 107,40 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
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Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 107,40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2017 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien auf einem 854 m² großen Gründstück in traumhafter Südhanglage ...mehr lesen
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 107,40 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2017 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien auf einem 854 m² großen Gründstück in traumhafter Südhanglage erstellt wurde. Die barrierefreie Wohnanlage mit Aufzug wird durch einen Hausmeisterservice betreut und liegt in absolut ruhiger und idyllischer Höhenlage von Allmannsdorf. Der Wohnung sind eine Südterrasse und ein Garten als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Fühlen Sie sich wie im Urlaub, lassen Sie Ihre Seele baumeln und Ihren Gedanken freien Lauf. Genießen Sie die Ruhe im Garten, lauschen den Stimmen der Natur und lassen sich in eine wundervoll entspannte Stimmung versetzen. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein gemauertes Kellerabteil (ca. 9 m²) sind der Wohnung zugeordnet. Weiter gibt es im Untergeschoss einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit zugeordneten Waschmaschinenanschlüssen. Die Versorgung des Bauwerks mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme sowie Solarthermieanlagen in ausreichender Dimension auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wundervollen und hochwertigen Immobilie.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    286 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    107,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    A3645

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für eine gleichmäßig verteilte und angenehme Wärme. Wohn- und Schlafräume einschließlich der Diele sind ...mehr lesen
Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für eine gleichmäßig verteilte und angenehme Wärme. Wohn- und Schlafräume einschließlich der Diele sind mit 2-Schicht-Holzparkett (ca. 10mm); geölt und vollflächig verklebt verlegt. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff in weiß (abschließbar) mit dreifacher Isolierverglasung nach EnEV 2014 mit Belüftungselementen. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht und Helligkeit. Alle Fenster und Fenstertüren an der Südfassade sind mit elektrischen Jalousien und alle übrigen Fenster und Fenstertüren in den Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden versehen. Nachdem Sie in die Wohnung eingetreten sind, erwartet Sie eine großzügige Diele. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück bzw. den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und den angrenzenden Garten, welcher zu schönen und gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet und ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen beim Kochen eine kommunikative Stimmung. Eine hochwertige Alno-Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und sämtlichen Markengeräten (NEFF) lässt das Herz eines Hobbykoches höher schlagen. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum z.B für Vorräte. Neben dem Wohn-/Essbereich liegt das Büro mit einem weiteren Zugang zur Südterrasse. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, zwei Waschbecken mit bleuchteten Spiegel und eine Toilette. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Badezimmer befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Jedes Zimmer verfügt über Fenstertüren, sodass Sie überall in den Außenbereich gelangen. Ein Abstellraum im Außenbereich rundet das Ausstattungspaket angenehm ab und bietet weiteren Stauraum.

Standort & Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen! Morgens ein ausgiebiges Frühstück mit leckeren Croissants vom Bäcker um die Ecke, mittags ein belebendes Bad im See, abends ein Spaziergang in der wunderschönen Natur. Allmannsdorf, an einer der schönsten Seiten des ...mehr lesen
Wohnen wo andere Urlaub machen! Morgens ein ausgiebiges Frühstück mit leckeren Croissants vom Bäcker um die Ecke, mittags ein belebendes Bad im See, abends ein Spaziergang in der wunderschönen Natur. Allmannsdorf, an einer der schönsten Seiten des Bodensees gelegen, zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der See sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Und auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.

Standort

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01.05.2019 bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 286,00 €/Monat. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben beruhen auf ...mehr lesen
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01.05.2019 bezugsfrei. Das aktuelle Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 286,00 €/Monat. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Carlos Horta


Mainauer Str. 32 32
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Fax: +497531942199-9
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt Konstanz, Abteilung Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
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