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Ein Haus für Liebhaber aus einer föderalistischen Bauepoche in einem hervorragenden Pflegezustand

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1860
Zimmer (gesamt)
8
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Denkmalschutzobjekt
bellevue.de-ID
30104749
Anbieter-Objektnummer
477236248

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Terrasse
Wintergarten
Stuck
Dachboden
Deckenhöhe über 2,50 m
Gäste-WC
Kamin
Nichtraucher
Keller

Die Befeuerungsart des Hauses ist Pellet. Zeitgemäße Holzdielen, Fliesen (Stein, Zement, Keramik), Teppich und mehr sind Bodenbeläge der Immobilie. Holzfensterrahmen mit Sprossen sind gegeben. Ein Kastensystem in dämmend und energiesparend. Gusseiserne Elemente zieren vornehm Fenster und sind als Umwehrung bzw. Brüstungen eingesetzt. Neu eingedeckt wurde um 2005 das Dach. Wir halten fest, dass das Gebäude zu Ihren Gunsten laufend instandgehalten wurde uns sich in einem äußerst guten Pflegezustand befindet. Auf einem der Bilder sehen wir Porträt-Medaillons stammend aus der KPM in Berlin, KPM steht für Königliche Porzellan Manufaktur. 

Sonstiges

Aus unserer Sicht eignet sich die Immobilie in der Sache ebenso ins Besondere für Steuerberater, Anwälte, Freiberufler und weitere. Wer hier kauft, lässt sicherlich von sich reden. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin. Einfach vornehmes Wohnen. Der Bodenrichtwert liegt lt. Gutachterausschuss bei 210€/m2 Grundstück.

Objektbeschreibung

 

 

Hier als seltene Gelegenheit bieten wir Ihnen den Kauf dieses in drei-geschossiger Bauweise errichteten Denkmals an, zuletzt in 2018 renoviert. In bevorzugter Lage der florierenden Kreisstadt Kleves befindet sich dieses schöne Objekt. Vielleicht bald Ihr Haus besticht mittels hoher Decken und umfangreicher Stuckarbeiten. In Bereichen verbautes Ornament-Bleiglas lässt helle Räume farblich interessant wirken. Wahrgenommen werden sicherlich auch von jedem Besucher sehr positiv Holzornamente im Dachgesims. Gleiches gilt für die attraktive Putzfassade der Bauepoche. Wunderschöne nostalgische Fliesen im Hausinneren erstrahlen in einem föderalistischen Glanz des 18. Jahrhunderts. Beeindruckend ist bereits die Eingangstür des Hauses.

Die Realisierung Ihrer eigenen Wohnträume lässt sich vielseitig in rd. 300m2 Wohnfläche umsetzen. Sehr schön begrünt ist das rd. 1000m2 große Grundstück, alter Baumbestand ist vorhanden wie auch verschiedene äußerst sehenswürdige Steinskulpturen, 
spazieren in Ihrer eigenen parkähnlichen Gartenanlage.

Im EG der voll unterkellerten Immobilie befinden sich vier Räume und ein wunderschöner Wintergarten, welcher zum ausgelassenen Frühstück mit Blick ins Grüne einlädt. Im ersten Obergeschoss sind ebenfalls vier Räume gegeben – einer der Räume knüpft an eine Dachterrasse, vgl. Bild. Im zweiten Obergeschoss gibt es sodann drei Räume plus Bad. Das Objekt weist ein Gäste-WC auf. Wir finden ein helles modernes Bad vor, ein weiterer Sanitärbereich im Stil des Gäste-WC ist vorhanden, mehr dazu durch Kontaktaufnahme. Z.Zt. ist eine geschlossene Küche vorhanden. Auch eine gewerbliche Nutzung des bedeutenden Hauses ist vorstellbar.

 

 

Lagebeschreibung

 

 

 

Kleve ist eine Kreisstadt mit etwa 50.000 Einwohnern. Die Hochschule Rhein-Waal, gegründet in 2009, ist ausgerichtet auf Ingenieurwissenschaften und Fakultäten wie Technologie und Bionik, Gesellschaft und Ökonomie und mehr. Über einen Anschluss zur A57 verfügt die Stadt ebenfalls. Ein Kino, ein Museum und mehr sind ansässig. 14 Stadtteile zählen zur Stadt.

Der Kleverberg, Höhenlage bis zu 99 Metern über NN, ist der höchste Punkt des Stadtgebiets. Der tiefste Punkt Kleves mit elf Metern befindet sich in der Düffelt. Mehr zur näheren Umgebung, zur Mikrolage, gerne auf Anfrage. 

 

 

 

Standort und Umfeld der Immobilie

47533 Kleve
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
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An Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K., Büldersweg 16, 47623 Kevelaer, 01621689896, korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Herr Eddy Helmchen, Ing.
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Tel.: 0172 9961286
Immobilien Marc-Aurel Dijkstra e.K.
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Büldersweg 16
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Dijkstra e.K.


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DEU
Tel.: 01621689896
E-Mail: korresp@wohnvermittlung-dijkstra.de
Homepage: www.wohnvermittlung-dijkstra.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erteilung der Erlaubnis nach §34c der GewO durch den Kreis Kleve.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister - A 4074, Amtsgericht Kleve


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr. DE 119 929 007