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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30102717

Dr. Lehner Immobilien NB - Attraktives Anlageobjekt in Müritznähe

  • 344.000 € Kaufpreis
  • 481 m² Grundstücksfläche
  • 286 m² Wohnfläche
  • Zimmer
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Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Ladengeschäft mit 125 m² und zwei Maisonettwohnungen im Dachgeschoss und Spitzboden mit 112m² und 50 m². Die größere Wohnung hat 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und separates WC. Die kleinere Wohnung hat 2 ...mehr lesen
Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Ladengeschäft mit 125 m² und zwei Maisonettwohnungen im Dachgeschoss und Spitzboden mit 112m² und 50 m². Die größere Wohnung hat 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und separates WC. Die kleinere Wohnung hat 2 Zimmer, Küche und Wannenbad. Das Haus wurde ohne Keller in solider Massivbauart Mitte der 1990' er Jahre errichtet. Es ist durch den breiten Mittelgiebel zur Straßenseite und die beiden Spitzgauben attraktiv anzusehen. Mittig befindet sich im Erdgeschoss auch der Haupteingang des Ladengeschäftes, welches aus dem großen Laden, zwei Nebenräumen und einem Sanitärteil besteht. Vom Nordgiebel aus betritt man ein Treppenhaus, welches zu der linksseitigen Wohnung 1 gehört. Vom Treppenhaus aus kann man auch das Ladengeschäft über eine Tür betreten. Ein gewisser Nutzungszusammenhang besteht zwischen beiden Einheiten, die aber in sich auch abgeschlossen sind. Die Ausstattung an Fußböden und Sanitärkeramik ist zeitlos und hochwertig. Die Gauben und Giebel bringen viel Licht in die Wohnungen. Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und durch Teilungserklärung Teil- oder Sondereigentum. Für alle drei Einheiten bestehen 2 separate Heizkreise mit moderner Brennwerttechnik auf Gasbasis.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    286 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    481 m²
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    OM188

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    181,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-02
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B198, sondern an einer Seitenstraße. Zu Fuß ...mehr lesen
17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B198, sondern an einer Seitenstraße. Zu Fuß kann man Einkaufsmöglichkeiten, die nahe Badestelle, Verwaltung, Schulen und Ärzte erreichen. Die kleine traditionsreiche Stadt verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen in komfortabler Ausstattung. Die Nähe zur A19 (in ca. 1/2 Std. erreichbar) und die ständig wachsende touristische Attraktion mit Gastronomie, Beherbergung, Rad- und Wasserwandermöglichkeiten kennzeichnen die Müritzregion.

Standort

17252 Mirow
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Sonstiges

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², welche den Eigentumseinheiten anteilmäßig zugeordnet ist (gemäß Lageplan). Eine massive Garage, ein großer Carport zum Abstellen von Fahrrädern oder Geräten, 4 Freiaufstellplätze und eine ...mehr lesen
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², welche den Eigentumseinheiten anteilmäßig zugeordnet ist (gemäß Lageplan). Eine massive Garage, ein großer Carport zum Abstellen von Fahrrädern oder Geräten, 4 Freiaufstellplätze und eine Sonnenterrasse befinden sich auf dem Grundstücksanteil von Laden und Wohnung 1. Wohnung 2 verfügt über eine Freiaufstellfläche und eine Hoffläche mit Freisitz und Wäscheplatz. Seitlich sind noch Sträucher und sonstige Begrünung vorhanden.

Ansprechpartner

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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
Verbraucherhinweis
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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