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Gemütliche Doppelhaushälfte zum zeitnahen Bezug im gepflegten Aschheim

Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufpreis pro m²
6.828,57 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1989
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
175 m²
Grundstücksfläche (ca.)
368 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Tiefgarage
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30101241
Anbieter-Objektnummer
46754GD

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
Energiepass gültig bis
2028-09-27
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

- individuelle Einbau-Schreinerarbeiten im gesamten Haus
- zwei hochwertige Badezimmer im OG und DG
- Nolte-Küche mit allen Elektro-Markengeräten ausgestattet
- Kachelofen im Wohn-Essraum
- interessant gemauertes Treppenhaus
- 2 Balkone
- hervorragend ausgebautes Dachgeschoß mit Duschbad
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung und 2 großen Fenstern
- großer beheizbarer Wintergarten
- schöner Südgarten
- kompaktes Gartenhaus
- Hobbyraum mit Holzofen
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
- 2 Einzel-Tiefgaragenplätze (WEG)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten. Selbstverständlich gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer , Kunden- und Objektbetreuung. Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-8918439.

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte ist etwas Besonderes! Hervorragende Schreinerarbeiten wurden im gesamten Haus investiert, somit besteht eine besondere Atmosphäre - fast schon eine Urlaubsstimmung. Der aufwendige Wintergarten ist beheizbar, verfügt über Schiebetüren und ist komplett zum südlichen schönen und angenehm großen Garten ausgerichtet. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist als klassisch zu bezeichnen: Hauseingang mit Windfang und Gäste-WC, gegenüber liegt die abgeschlossene Küche mit einer Tür zur sehr gemütlichen Essecke mit anschließendem Wohnraum und Zugang zum Wintergarten und Garten. Beeindruckend ist das gemauerte Treppenhaus, welches sich vom Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss schlängelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit 2 Balkonen und einem wunderschön gestalteten großen Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist ebenfalls aufwendig ausgebaut mit einem sehr angenehmen Wohn-Schlafraum und einem wunderschönen Duschbad sowie einem zusätzlichem Stauraum. Der Garten hat eine sehr angenehme Größe, ist rückwärtig vom Haus angelegt und somit ruhig und zudem voll nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehören 2 Einzel-Tiefgaragenplätze, die in einer WEG eingegliedert sind. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine junge Familie mit Kindern, die Freude an einem individuell gestalteten Haus mit viel Charme hat .Bitte rufen Sie mich an, um Näheres zu erfahren. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern und der direkten Nachbarschaft gegenüber. Besten Dank.Gisela Droemer, Kunden- und Objektbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil: Tel. 0172-8918439.

Lagebeschreibung

Aschheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt nordöstlich von München direkt am Autobahnring A 99. Über den Autobahnring A 99 und die A 94 ist der Mittlere Ring in München in etwa 15 Minuten und die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Es verkehren Buslinien zur S2 (Bahnhöfe Riem, Feldkirchen und Heimstetten), zur S8 (Bahnhof Ismaning) sowie zur U2 (Messestadt-West). Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Interessierte ins schöne Aschheim. Der Wasserskipark Aschheim verfügt über zwei Anlagen und sorgt für jede Menge Fahrvergnügen, egal ob mit Wakeboard, Wasserski oder Kneeboard. Der bekannte Feringasee ist der größte Badesee in unmittelbarer Nähe Münchens. Der Golfpark Aschheim - ein 18-Loch Golfplatz mit Driving Range ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

85609 Aschheim
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Frau Gisela Droemer
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr