Angebot 148 von 2272

2 Familienhaus mit Ausbaumöglichkeiten

Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1957
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
142 m²
Grundstücksfläche (ca.)
486 m²
Balkon
Garage
bellevue.de-ID
30101147
Anbieter-Objektnummer
8910

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,37 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
174,37 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
Energiepass gültig bis
01-03-2029

Ausstattung

Waschraum
Keller

Nun alles auf einem Blick:

- 2 Wohneinheiten mit aktuell ca. 142 m² Wohnfläche
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Anbaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan (s. Bebaubarkeit)
- Baujahr 1957
- ca. 486 m² großes Grundstück mit Gartenhaus
- in einigen Bereichen bereits modernisiert (s. Auflistung)
- Garage
- 4 Kellerräume
- Gas Etagenheizungen
- Waschküche


EG-Wohnung:
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Parkettboden
- Wohnküche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Kinderzimmer
- überdachte Terrasse mit Anschluss in den Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC separat


OG-Wohnung:
- 3 Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit Echtholzparkett
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- WC separat

DG
- ca. 70 m² Grundfläche warten darauf ausgebaut zu werden
- Dach bereits gedämmt
- Heizungsanschlüsse vorhanden


Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 90 er Jahre Neueindeckung und Dämmung des Daches
- 1996 Hauseingangstüre

2005:
- doppeltverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- neue Gas-Heizungsanlage
- neue Heizkörper
- teilweise neue Laminatböden
- neue Elektroleitungen (nicht in der Wohneinheit im 1. Obergeschoss)
- teilweise neue Gas- und Wasserleitungen
- neue Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im 1. Obergeschoss


Zusammengefasst +++ Ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ++



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 486 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in begehrter Lage von Schorndorf.
Die Immobilie verfügt aktuell über ca. 142 m² Wohnfläche, die sich auf zwei in sich abgeschlossene Wohnetagen verteilt.
2005 wurde das Haus in einigen Bereichen modernisiert. Zusätzlich zu dem unausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen das Grundstück weitere Anbaumöglichkeiten zur Wohnflächenerweiterung.
Nähere Informationen hierzu finden Sie unter dem Reiter -Bebaubarkeit-.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Von diesem Raum haben Sie auch Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen und Grillabende mit der Familie und Freunden genießen. Der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet Anschluss an einen weiteren Raum, der sich ideal als Esszimmer anbietet. Selbstverständlich kann dieser Raum auch als Kinderzimmer fungieren.
Die Wohnküche besticht durch eine Größe von ca. 10 m² und bietet Ihnen somit Platz für Ihre Traumküche. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ebenfalls 3 Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Der Küchenbereich ermöglicht mit einer Größe von ca. 11 m² auch die Unterbringung einer gemütlichen Essecke.
Das Tageslichtbad wurde 2005 mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat.
Ein ca. 6 m² großer Nordbalkon rundet das 1. Obergeschoss ab.

Erweiterungspotenzial bietet Ihnen das bereits gedämmte Dachgeschoss des Hauses. Auf ca. 70 m² Grundfläche kann hier weiterer Wohnraum entstehen.

Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss.
Diese Etage beherbergt insgesamt 4 Kellerräume sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Ob als großzügiges Einfamilien- bzw. Generationen-Haus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier können Sie Ihre Wohnvorstellung verwirklichen.


+++ Bebaubarkeit+++

Das Baufenster auf dem ca. 486 m ² großen Grundstück ist noch nicht ausgeschöpft und bietet Ihnen somit neben dem Dachgeschossausbau weitere Anbaumöglichkeiten.
Der Bebauungsplan weißt folgende Baukennzimmern für das Grundstück aus:

GRZ 0,4
GFZ 0,7

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schorndorf.
Kurze Wege zum Kindergarten sowie dem Schulzentrum "Grauhalden" machen die Lage besonders für Familien interessant.
Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße B29 sind schnell zur erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

73614 Schorndorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ihr Ansprechpartner

Dominik Mager
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
 Telefonnummer anzeigen
IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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