Angebot 3 von 2277

Besichtigung am Freitag, den 26.04

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Heizkosten
50 €
Hausgeld pro Monat
110 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1906
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
107 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30101055
Anbieter-Objektnummer
8908

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
221 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
221 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1906
Energiepass gültig bis
08-01-2029

Ausstattung

Waschraum
Keller

Dies bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

- Baujahr 1906
- fortlaufend modernisiert (s. Auflistung)
- kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Parteien
- geringe Wohnnebenkosten
- ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf aktuell 5 Zimmer
- offener Essbereich
- moderne Einbauküche (exkl. Standkühlschrank)
- Wohnbereich im Dachstudio
- Möglichkeit der Erschaffung eines weiteren Schlafzimmers im Dachstudio
- Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- 2 identisch große Kinder - bzw. Arbeitszimmer
- schickes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche



Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Elektrik und Wasserleitungen (2006)
- neue Gasetagenheizung (2006)
- Einbauküche und neue Bodenfliesen im 2. Obergeschoss (2010)
- neue Bodenfliesen im Badezimmer (2013)
- neue Dachfenster im 2. Obergeschoss (2015)
- Gäste WC (2016)
- Einbau einer Hauswasserstation mit Rückspül-Filter (2017)

Eine Baugenehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung des Dachstudios liegt bereits vor.
Hierfür sind noch ein paar Baumaßnahmen erforderlich.
Die Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen?
Dann ist diese ansprechende 5-Zimmer Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m² und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Der freundliche Dielenbereich bildet das Herzstück, von dem alle Zimmer der Wohnung abgehen. Das Esszimmer mit seiner offenen Balkenstruktur bietet Platz für eine gemütliche Essecke. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein ca. 9 m² großes Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (exklusive Standkühlschrank) ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Badespaß pur garantiert Ihnen das schicke Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Gäste WC mit Anschluss für die Waschmaschine.
Das Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein weiteres Kinderzimmer komplettieren die erste Wohnetage.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Highlight ... Der große und sonnenverwöhnte Studiobereich.
Auf ca. 33 m² bietet sich dieser Raum ideal zur Unterbringung einer Wohnlandschaft an.
Selbst die Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers wäre hier möglich (s. Grundrissvariante).

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3- Parteienhaus in familienfreundlicher Lage von Stuttgart Untertürkheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und die Grundschule als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

70327 Stuttgart
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ihr Ansprechpartner

Dominik Mager
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Herr Volkan Kacar
Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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Stuttgart

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