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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Ausbaureserve

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Gesamtfläche (ca.)
185 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Dachbodenfläche (ca.)
65 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Etage
1
Garage
Carport
Anzahl Etagen
1
Ausblick
Fußboden
Fliesen, Teppich
bellevue.de-ID
30101051
Anbieter-Objektnummer
1134 (1/1134)

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
148,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
Energiepass gültig bis
01.01.0001 00:00:00
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Fußbodenheizung

Sonstiges

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuero@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Obergeschoss eines schönen Zweifamilienhauses am Ende einer Sackgasse mit idyllischem Blick ins Grüne.

Diese gemütliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3 großzügig geschnittene Räume, eine Wohnküche mit direkt angrenzendem, ebenfalls sehr großzügigem Essbereich und einem Vollbad mit separater Dusche und Tageslicht, sowie zwei Abstellräume.

Der sehr geräumige Flur bietet durch diverse Einbauschränke und einer großzügigen Abstellkammer genügend Stauraum.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große, bodentiefe Fensterfront mit traumhaftem Blick in die Natur sowie einer rustikale Steinwand und einen Kamin, welcher dem Raum Gemütlichkeit verleiht. Durch eine Tür hat man unmittelbar Zutritt zu einer Loggia, ebenfalls mit Blick ins Grüne.

Die helle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich bietet durch die vielen Schränke unzählige Staumöglichkeiten und ist außerdem ausgestattet mit einer Abstellkammer.

Das geflieste Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche (Bj. 2010), sowie zwei Waschbecken und einem WC. Durch ein Fenster fällt Tageslicht in den Raum.

Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches viel Platz für Ihre Möbel bietet. Der Raum eignet sich wunderbar zum Entspannen und auch hier hat man durch ein Fenster einen romantischen Blick in die Landschaft.

Das dritte Zimmer bietet sich wunderbar als Gästezimmer als auch als Arbeitszimmer sowie als Kinderzimmer an.

In der Wohnung wurde der gesamte Fußboden, bis auf das Bad, mit hellem Parkett in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer wurden terrakottafarbene Fliesen verlegt. Zudem ist die Wohnung vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören neben dem Dachboden, welcher mit ca. 65 m² eine erhebliche Ausbaureserve darstellt, auch ein Carport sowie ein Gartenanteil.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bönningstedt, idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse. Von hier aus benötigen Sie zu Fuß ca. 12 Minuten zu der örtlichen AKN Station, sowie zur Bushaltestelle. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ungefähr 40 Minuten bis HH-Innenstadt.

Bönningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs. Der verträumte Stadtteil bietet durch seine ländliche Umgebung ein heimisches Gefühl von Ruhe und Stille, weit ab vom hektischen Stadttrubel. Dennoch bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Buslinie und die AKN, sowie die Autobahn Auffahrt A7 gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

25474 Bönningstedt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, E-Mail: m.ellefsen@wielanthoffmann.de, Fax-Nr.: 040 - 87605326

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Ellefsen
Wählingsallee 3
22459 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung
Herr Michael Ellefsen
Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Wielant Hoffmann GmbH Immobilienverwaltung

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Ellefsen


Holsteiner Chaussee 295
22457 Hamburg
DEU
Tel.: 040/559787-10
E-Mail: info@wielanthoffmann.de
Fax: 040/559787-11
Homepage: http://www.wielanthoffmann.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gindelberg 66, 20139 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 20652


UST-ID-NUMMER
DE118605049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr.: 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/Consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@wielanthoffmann.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr