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Bild/Logo: Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30100375

Dr. Lehner Immobilien NB - Exklusives Einfamilienhaus mit Tradition

  • 209.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 145 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

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Das gründerzeitliche Massivhaus mit typischem Putzschmuck wurde um 1900 errichtet und beherbergte ursprünglich einen Krämerladen. Der Ladeneingang war straßenseitig vorhanden. Im Jahre 2008 wurde der Grundriss im Zuge einer Kernsanierung als ...mehr lesen
Das gründerzeitliche Massivhaus mit typischem Putzschmuck wurde um 1900 errichtet und beherbergte ursprünglich einen Krämerladen. Der Ladeneingang war straßenseitig vorhanden. Im Jahre 2008 wurde der Grundriss im Zuge einer Kernsanierung als großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, zwei Bädern, Diele und großer Wohnküche umgestaltet. Die historischen Details sind behutsam erhalten oder nachempfunden worden, sodass ein Mix aus modernen Wohnansprüchen durch neue Materialien unter Wahrung von Altem entstanden ist. Hofseitig ist dem mittig gelegenen Hauseingang eine großzügige Terrasse mit stabiler Ständerüberdachung vorgelagert. Man betritt das Wohnhaus über eine geräumige Diele, von der aus man mittig alle Räume erreichen kann. Neben dem offenen Treppenhaus mit gewendelter Treppe ist der Zugang zu einer großen Küche mit altem Back- und Kochherd vorhanden. Daneben liegt die gute Stube mit viel Lichteinfall durch zwei hohe Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Duschbad, in dem auch Gaszentralheizung und Hauswirtschaft etabliert sind. Alle Fußböden sind auf erneuertem Unterbau fest mit Fliesenbelag oder mühevoll aufgearbeiteten Dielen erneuert. Die isolierverglasten Fenster im ganzen Haus haben glasteilende Sprossen. Alle Türen sind erneuert und erinnern mit schmucken Kassetten an die Gründerzeit. Liebevoll sind Farb- und Materialwahl in warmen Tönen im Inneren und außen abgestimmt. Dies setzt sich auch im Dachgeschoss fort, wo 3 schöne Wohnräume und ein schmuckes Bad über einen hellen Flur zu erreichen sind. Das hochwertige Tondach, die echten Putzfaschen und der gut erhaltene Felsensockel prägen das Gesamtbild des Hauses.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Gasanschluss, Internet, eigene SAT-Anlage, Gartenwasserbrunnen

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Modernisiert
    • Baujahr
      1910
    • Zimmer (gesamt)
      4
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      1
    • Anzahl Parkflächen
      3
    • Wohnfläche (ca.)
      145 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      6.288 m²
    • Stellplatz
      2
    • Garage
      1
    • Verfügbarkeit
      ab 01.03.2020
    • Anbieter-Objektnummer
      YZ523

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Endenergiebedarf
      124,5 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2008
    • Energiepass gültig bis
      2029-02-20
    • Energieeffizienzklasse
      D

    Standort & Lage

    17373 bei Ueckermünde, Landkreis Vorpommern-Greifswald
    Das gepflegte vorpommersche Dorf liegt ca. 12 km vom Seebad Ueckermünde entfernt, dem mondänen Kleinstädtchen am Oderhaff. Das nahe Umfeld wird von der Ueckermünder Heide geprägt, einem ...mehr lesen
    17373 bei Ueckermünde, Landkreis Vorpommern-Greifswald
    Das gepflegte vorpommersche Dorf liegt ca. 12 km vom Seebad Ueckermünde entfernt, dem mondänen Kleinstädtchen am Oderhaff. Das nahe Umfeld wird von der Ueckermünder Heide geprägt, einem ausgedehnten Wald- und Wiesengebiet mit Fluß- und Bachläufen, die sich in Richtung Küste schlängeln. Die artenreiche Landschaft, Ruhe, Beschaulichkeit und die saubere Luft werden von immer mehr Naturliebhabern und stadtmüden Einwanderern nachgefragt.
    Die Gegend bietet in den ländlichen Zentralorten, wie Ferdinandshof eine gute infrastrukturelle Grundausstattung. Dort ist auch der überregionale Bahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund möglich. Schule und Kita, Seniorenbetreuung und Supermärkte sind ebenfalls im ca. 5 km entfernten Ferdinandshof vorhanden. Die speziellen Dienstleistungen und höhere Schulen, sowie Hafen und Kultureinrichtungen findet man in Ueckermünde.

    Standort

    17375 Meiersberg
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Das Haus ist frei stehend. Der Hofbereich kann über die eigene Zufahrt befahren werden. Die Hofstelle wird durch eine massive Stallscheune in gesamter Grundstücksbreite abgeschlossen, welche von den Eigentümern umfangreich saniert wurde. Passend zum ...mehr lesen
    Das Haus ist frei stehend. Der Hofbereich kann über die eigene Zufahrt befahren werden. Die Hofstelle wird durch eine massive Stallscheune in gesamter Grundstücksbreite abgeschlossen, welche von den Eigentümern umfangreich saniert wurde. Passend zum Wohnhaus wurde sie mit denselben Tondachsteinen neu gedeckt. Das Innere bietet viel Stau- und Abstellraum. Hobby- und Werkstatträume sind vorhanden. Auch Tierhaltung ist möglich. Das edle, stabile Hoftor, die fachgerechte Pflasterung und die liebevolle Gestaltung sprechen für die Hochwertigkeit der Immobilie. Auf insgesamt ca. 2.000 m² erstrecken sich die Hofstelle und der Garten mit Streuobstwiese und Kleinkindspielbereich. Ca. 4.500 m² sind als Ackerland verpachtet. Eine kurzfristige Kündigung ist möglich.

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    Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung

    Ziegelbergstr. 8
    17033 Neubrandenburg
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    Widerrufsbelehrung des Anbieters

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    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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    Datum


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    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Dipl.-Ing. Beate Wagner


    Ziegelbergstr. 8
    17033 Neubrandenburg
    DEU
    Tel.: 0395 / 57081121
    E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
    Fax: 0395 / 5442566
    Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

    UST-ID-NUMMER
    072/285/00318
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