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!!! Sanierungswürdiges MFH, zentrumsnahe, mit Entwurfsplanung, 1165m² vermietbar, Festpreis !!!

Kosten

Kaufpreis
830.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1896
Zimmer (gesamt)
65
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
15
Wohnfläche (ca.)
1.050 m²
Grundstücksfläche (ca.)
360 m²
Nutzfläche (ca.)
320 m²
Anzahl Etagen
5
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30100309
Anbieter-Objektnummer
1366

Energie

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz

Ausstattung

Keller

- Massivbau
- voll unterkellert
- Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung
- top Lage

Sonstiges

Die komplette Entwurfsplanung für die Sanierung kann übernommen werden, sowie aktuelle Vermessungspläne.
Je nach Ausstattung sind in Anger Crottendorf , bei Neusanierungen,Mietpreise zwischen 8 und 9 €/ m² üblich.

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger eine Investition in die Zukunft!
Sicherlich ist das Objekt schon etwas in die Jahre gekommen - aber für Umdenker & Neudenker mit Vorstellungskraft, ist es eine lohnenswerte Herausforderung.
Das hier angebotene Gebäude ist ein Gründerzeitbau, steht auf einem 360 m² großen Grundstück und wurde 1896 erbaut.
Es besteht aus einer 5- geschossigen Eckbebauung und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und die Obergeschosse zu Wohnzwecken. Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, hat man mehr Möglichkeiten bei der Gestaltung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wo durch im 5. OG exklusive Maisonette Wohnungen entstehen könnten. Nach Gutachteraussagen ist die Rohbaustruktur, bestehend aus den tragenden Wände, den Decken und dem Dach in relativ gutem Zustand.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit sind in diesem Stadtteil Grünflächen erreicht, die für Erholung, Sport und Freizeit einladen.
Die nächste S- Bahn- sowie Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und somit ist man z.B. mit der S- Bahn durch den Citytunnel in wenigen Minuten auf dem Leipziger Markt. Mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind in der Großstadt immer in nächster Nähe.

Standort und Umfeld der Immobilie

04318 Leipzig / Anger-Crottendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr