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Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30100309

!!! Sanierungswürdiges MFH, zentrumsnahe, mit Entwurfsplanung, 1165m² vermietbar, Festpreis !!!

04318 Leipzig / Anger-Crottendorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 830.000 € Kaufpreis
  • 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 1.050 m² Wohnfläche
  • 65 Zimmer

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Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig
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Für Kapitalanleger eine Investition in die Zukunft!
Sicherlich ist das Objekt schon etwas in die Jahre gekommen - aber für Umdenker & Neudenker mit Vorstellungskraft, ist es eine lohnenswerte Herausforderung.
Das hier angebotene Gebäude ist ein ...mehr lesen
Für Kapitalanleger eine Investition in die Zukunft!
Sicherlich ist das Objekt schon etwas in die Jahre gekommen - aber für Umdenker & Neudenker mit Vorstellungskraft, ist es eine lohnenswerte Herausforderung.
Das hier angebotene Gebäude ist ein Gründerzeitbau, steht auf einem 360 m² großen Grundstück und wurde 1896 erbaut.
Es besteht aus einer 5- geschossigen Eckbebauung und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss wurde gewerblich genutzt und die Obergeschosse zu Wohnzwecken. Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, hat man mehr Möglichkeiten bei der Gestaltung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, wo durch im 5. OG exklusive Maisonette Wohnungen entstehen könnten. Nach Gutachteraussagen ist die Rohbaustruktur, bestehend aus den tragenden Wände, den Decken und dem Dach in relativ gutem Zustand.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Mehrfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1896
    • Zimmer (gesamt)
      65
    • Anzahl Schlafzimmer
      20
    • Anzahl Badezimmer
      15
    • Wohnfläche (ca.)
      1.050 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      360 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      320 m²
    • Anzahl Etagen
      5
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      1366

    Energie

    • Heizungsart
      Ofenheizung
    • Befeuerungsart
      Holz

    Ausstattung

    • Keller
    - Massivbau
    - voll unterkellert
    - Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung
    - top Lage

    Standort & Lage

    Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit sind in diesem Stadtteil Grünflächen erreicht, die für Erholung, ...mehr lesen
    Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit sind in diesem Stadtteil Grünflächen erreicht, die für Erholung, Sport und Freizeit einladen.
    Die nächste S- Bahn- sowie Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür und somit ist man z.B. mit der S- Bahn durch den Citytunnel in wenigen Minuten auf dem Leipziger Markt. Mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind in der Großstadt immer in nächster Nähe.

    Standort

    04318 Leipzig / Anger-Crottendorf
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Die komplette Entwurfsplanung für die Sanierung kann übernommen werden, sowie aktuelle Vermessungspläne.
    Je nach Ausstattung sind in Anger Crottendorf , bei Neusanierungen,Mietpreise zwischen 8 und 9 €/ m² üblich.
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters


    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
    m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

    Widerrufsfolgen
    Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

    Besondere Hinweise
    Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

    Besondere Vereinbarungen
    Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
    Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
    Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Hans Buchs


    Gräfrather Markt 4 4
    42653 Solingen
    DEU
    Tel.: 0212/2543616
    E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
    Fax: Fax:0212/2543617
    Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


    UST-ID-NUMMER
    DE 134 557 39

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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