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Dr. Lehner immobilien NB - Komfortables Einfamilienhaus bei Waren/Müritz

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2010
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
123,92 m²
Grundstücksfläche (ca.)
683 m²
Garage
1
bellevue.de-ID
30100175
Anbieter-Objektnummer
YB329

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
51,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
2020-09-17
Energieeffizienzklasse
B

Sonstiges

Das 683m² große Grundstück ist zweiseitig mit Maschendraht eingezäunt. Die Gartenseite und an der Auffahrt ist es mit einer Heckenbepflanzung eingefriedet. Auf der Ostseite wurde 2018 ein 20 Meter langer und 2 Meter hoher Sichtschutzzaun aus Strukurbeton errichtet. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor und mehrere Stromanschlüsse. Hier wurde der Boden nachträglich betoniert. Der Carport ist an zwei Außenwänden mit Wellblech verkleidet. Gleich daneben befindet sich ein Stahlcontainer mit Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde seit 2016 technisch verbessert und ist regelmäßig gewartet worden. Die Solarmodule auf dem Dach dienen ausschließlich der Warmwasseraufbereitung, wodurch ein sparsamer Verbrauch gewährleistet wird. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Das komfortable, freistehende Einfamilienhaus wurde 2010 in Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus mit Satteldach errichtet. Die Außenwände sind wärmegedämmt. Über einen angelegten Zuweg zum Wohnaus gelangt man zum Hauseingang und erreicht den hellen und zentralen Flur mit Fliesenboden. Die funktionale Küche befindet sich auf der Südseite und bietet Platz für einen Essbereich. Das nebenan liegende Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang ist großzügig gestaltet. Der Fußboden ist zeitgemäß mit Laminat ausgestattet. Ein Gäste-Wc zur Giebelseite und ein Heizungsraum runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Über die offene Wendeltreppe mit Stahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit Ausblick. Das hell geflieste Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Der Spitzboden bietet viel Abstellraum. Die gesamte Gestaltung des Hauses ist übersichtlich und zeitgemäß. Durch die großen Fenster werden alle Räume gut belichtet. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und lädt zum Verweilen ein.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, eig. Sat- Anlage, Fernwärme (Stadtwerke), Telefon, Internet

Lagebeschreibung

17192 Neu Schloen- Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Neu Schloen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schloen-Dratow, südlich vom Torgelower See und ist nur 5 Autominuten von Waren an der Müritz entfernt. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet nicht nur ausreichend Rad- und Wanderwege, sondern ist auch für Boots- und Badefreunde ideal. Durch die Nähe zur Müritzstadt ist die Wohnlage in der Eigenheimsiedlung attraktiv und dennoch abseits des Touristentrubels. Der Schul- und Linienbus hält quasi direkt vor der Tür. Über die B192 erreicht man binnen einer halben Stunde die Autobahnanbindung A19 Richtung Rostock und Berlin. In Waren findet man neben kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten eine top Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglickeiten, Ärzte, Klinik, Schulen und Kitas sowie behördliche Einrichtungen.

Standort und Umfeld der Immobilie

17192 Neu Schloen
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318