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NEU: Im Herzen von Gohlis!

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld pro Monat
265 €
Nettorendite
3,61 %
Kaufpreisfaktor
27,73-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
6.672 €
Courtage
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1910
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
85 m²
Balkon
1
Denkmalschutzobjekt
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
5
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30100091
Anbieter-Objektnummer
K-782

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Personenaufzug
Vermietet
Gartenanteil/mitbenutzung
Vermietet/Verpachtet
Keller

Sonstiges

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektbeschreibung

In diesem 1910 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich im Hochparterre diese charmante 3-Raum-Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Erker, welcher diesem Raum einen erhabenen Charakter verleiht. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie zwei Bäder, wobei eines über eine Badewanne und eins über eine Dusche verfügt. Die große Wohnküche, lädt zu geselligen Kochabenden mit den Liebsten ein. Von hier aus gelangen sie zum Balkon, welcher ein entspanntes Frühstück an einem Sonntagmorgen verspricht.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch Parkettböden in den Wohnräumen, sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist an die Erstmieter nach Sanierung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.720,- €.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lagebeschreibung

Im sehr bevorzugten Stadtteil Gohlis, nördlich der Innenstadt von Leipzig, liegt dieses Mehrfamilienhaus. Die unvergleichliche Lage dieses Quartiers zwischen Stadtzentrum und Grünflächen sowie die repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur machen ihn so beliebt.
In einer ruhigen Seitenstraße, im Umfeld von Parkanlagen und Stadtvillen gelegen stellt diese Immobilie eine viel versprechende Perspektive dar.
Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in den Auenwald sind nur einige dieser Alternativen.

Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.galerie-schwind.de
www.geyserhaus.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.gohliser-hof.de
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/

Standort und Umfeld der Immobilie

04157 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter, Lampestraße 2 , 04107 Leipzig, 0341-9837830, 0341-9801209, info@koengeter-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Köngeter
Lampestraße 2
04107 Leipzig
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KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum KOENGETER IMMOBILIEN Inh. Andreas Köngeter

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Köngeter


Lampestraße 2
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-9837830
E-Mail: info@koengeter-immobilien.de
Fax: 0341-9801209
Homepage: http://www.koengeter-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde , Prager Straße 118-136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 13015


UST-ID-NUMMER
DE 141600198

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