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Erstbezug in Stahnsdorf - Sie entscheiden über den Innenausbau!

Kosten

Kaufpreis
647.000 €
Kaufpreis pro m²
3.405,26 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
190 m²
Grundstücksfläche (ca.)
565 m²
Balkon
Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Ausrichtung
Südwest
bellevue.de-ID
30100051
Anbieter-Objektnummer
64093

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiepass gültig bis
2029-10-14
Energieeffizienzklasse
A

Ausstattung

Keller

- Südlage
- Keller
- individueller Innenausbau
- moderne Architektur
- viel Platz für Familien
- 4 Bäder
- Balkon
- z.T bodentiefe Fenster

Objektbeschreibung

Sie haben keine Lust auf einen monatelangen Hausbau? Möchten aber trotzdem selber entscheiden wie das Bad in Ihrem neuen Zuhause aussieht oder welcher Fußbodenbelag verlegt wird? Dann haben wir genau die perfekte Immobilie für Sie. Dieses schöne Haus können Sie im Innenbereich ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen designen. Von außen wie von innen überzeugt diese Immobilie mit einer modernen und klaren Architektursprache. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Dank der gelungenen Raumaufteilung viel Platz für Familien. Jede der Ebenen verfügt über besondere Vorteile. So zum Beispiel sorgt der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss für viel Kommunikation. Ein besonderes Highlight findet sich im Obergeschoss. Morgendliche Streitigkeiten im Badezimmer bleiben mit dieser tollen Immobilie nämlich garantiert aus! Denn jedes der 3 Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei weitere wohnlich nutzbare Räume sowie zwei Lagerräume und ein Heizungsraum/Waschkeller. 30qm des Kellers sind wohnlich nutzbar und in den genannten 190qm mit eingerechnet, so dass die reine Wohnfläche ohne Keller demnach ca.160qm beträgt. So kommt man insg. auf 6-7 wohnlich nutzbare Zimmer.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter: 033203 608 883

Lagebeschreibung

Die Nähe zu Berlin hat Stahnsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland gemacht. In den vergangenen Jahren konnte ein stetiges Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnet werden. Gerade junge Familien zieht es in das grüne Stahnsdorf. Die gute Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut. Das Gewerbegebiet TECHNO-PARK Stahnsdorf an der Ruhlsdorfer Straße ist im Wesentlichen erschlossen. Stahnsdorf hat den Charakter einer Gartenstadt – hier ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Grünen noch möglich. Auch durch die unmittelbare Nähe zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam und die zahlreichen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Schulen: 2 Grundschulen, 6 Kitas, 2 Schulhorte, Gymnasium. Dienstleistung: div. Einkaufsmärkte, Banken und Restaurants. Verkehrs-Anbindung: Bus 623 bis S1/U3, Bus 627 bis S25/RE4/RE5 (ca. 1 h bis Berlin Hauptbahnhof)

Standort und Umfeld der Immobilie

14532 Stahnsdorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Kniess
EuropaCenter, Tauentzienstr. 11
10789 Berlin
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Sawall Immobilien
Herr Michel K. W. Sawall
Tauentzienstraße 11
10789 Berlin
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr