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Außergewöhnlich und Exklusiv

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1885
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
320 m²
Grundstücksfläche (ca.)
480 m²
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Haustiere
bellevue.de-ID
30100017
Anbieter-Objektnummer
1327

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
2025-04-22

Ausstattung

Keller

- Friseursalon im EG mit Küche und WC
- EG Friseursalon kann in Wohnraum umgewandelt werden, alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden
- Außenaufzug in das 1. OG
- Gäste-WC mit Dusche im 1. OG
- Bad en Suite mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Bad mit Dusche im DG
- Holzböden
- aufgearbeitete Holztreppe
- Heizkörper in allen Räumen
- Bulthaup Küche kann käuflich erworben werden
- kleiner Wintergarten
- modern angelegter Garten

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und exklusive Objekt bietet nicht nur ein großes Angebot an Wohnfläche sondern hier können Sie Ihren Wunsch - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen.
Denkbar ist ebenfalls das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Der von außen angebrachte Fahrstuhl ist die ideale Voraussetzung hierfür. Alle Anschlüsse für eine weitere Wohneinheit sind im Erdgeschoss bereits vorhanden - somit kann hier durch wenige Änderungen zusätzlicher Wohnraum z.B eine Einliegerwohnung entstehen. Technisch ist die Immobilie in einem guten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie beeindruckt sein von der Großzügigkeit und der gelungenen Gestaltung des Hauses. Die Kombination aus den verschiedenen abgestimmtem Farbtönen im Inneren verschafft den Eindruck einer modernen Eleganz und hinterlässt beim Betrachten einen bleibenden Eindruck. Hierzu trägt auch die gelungene Symbiose aus privaten Räumen mit großzügigen Wohnflächen bei.
So eignet sich dieses Haus nicht nur für gesellschaftliche Anlässe, sondern auch als angenehmer Lebensraum für die ganze Familie.

Einen eigenen Lebensraum stellt der modern angelegte Garten dar. An sonnigen tgen kann man hier entspannte Momente genießen oder bei regnerischem Wetter bietet der kleine Wintergarten im ersten Obergeschoss den perfekten Rückzugsort.
Ebenso gepflegt wie der gesamte Wohnbereich, ist die moderne Doppelgarage und der Weinkeller.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt mitten in Isselburg - zentraler geht nicht. Isselburg liegt in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze und wird von ca. 11.200 Menschen bewohnt.
Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Kindergärten, Grundschulen und die Verbundschule könne in Isselburg und Anholt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Bocholt und Rees und werden durch Schulbusse angefahren.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und Düsseldorf ist durch die in wenigen Minuten erreichbare BAB 3 gegeben.

Standort und Umfeld der Immobilie

46419 Isselburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Firma Büro Bocholt
Timsmannweg 37
46395 Bocholt
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr