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Dr. Lehner Immobilien NB - Gepflegtes Einfamilienhaus 5 min von Stralsund

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche (ca.)
105 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.477 m²
Stellplatz
1
Garage
2
Tiefgarage
1
Verfügbarkeit
ab 01.06.2019
bellevue.de-ID
30100013
Anbieter-Objektnummer
HN004

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
129,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
Energiepass gültig bis
2029-02-18
Energieeffizienzklasse
E

Sonstiges

Das Grundstück befindet sich gegenüber der Erschließungsstraße tiefer gelegen. Zum neu gepflasterten Gehweg wird es durch eine frei wachsende Koniferen- und Gehölzeinfassung abgegrenzt. Seitlich führt die befestigte Auffahrt zur Tiefgarage und zur massiven Doppelgarage, welche tiefer im Grundstück liegt. Außerdem befinden sich hier noch der multifunktional nutzbare Carport und ein befestigter Stellplatz für größere Fahrzeuge, wie z. B. Caravan. Gartenhaus und weiterer Geräteschuppen komplettieren die Grundstücksausstattung. Das Grundstück liegt im Bereich eines Flurneuordnungsverfahrens. In diesem Zuge wurde es um 314 m² nach hinten erweitert. Diese werden mitverkauft, auch wenn das Verfahren noch nicht amtlich abgeschlossen ist.

Objektbeschreibung

Das solide errichte Massivhaus der 1980'er Jahre ist in wesentlichen Teilen nach 1990 nochmals erneuert und aufgewertet worden. Neben der Erneuerung aller Hausanschlüsse sind hochwertige Holzfenster z. T. mit Jalousien, eine neue Haustür und diverse neue Fußbodenbeläge, u. a. Fliesen in den Sanitärräumen erneuert worden. Die Sanierung der Fassade, des Sockels und die Versiegelung des Daches lassen das Haus in einer sehr gepflegten Optik erscheinen. Der 20 m² große Wintergarten zur sonnigen Gartenseite erweitert das Wohnen im Erdgeschoss aufs Angenehmste. Der Wintergarten ist beheizbar. Als Sonnenschutz dient eine elektrische Markise. Im Erdgeschoss befinden sich daneben noch 2 weitere Wohnräume, unter anderem das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Das Haus hat einen zweizügigen Schornstein. Ein Kaminanschluss ist möglich. Im Dachgeschoss befinden sich das moderne Bad und zwei Wohnräume. Die Abseiten bieten noch Ausbaupotenzial. Das Kellergeschoss ist zu Nebenräumen genutzt. Unter anderem befindet sich hier auch eine Tiefgarage, die von der Gartenseite aus befahrbar ist. Im Keller ist auch ein WC mit Dusche vorhanden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, WLAN

Lagebeschreibung

18442 Pantelitz, Landkreis Vorpommern-Rügen
Der Wohnplatz befindet sich im unmittelbaren Nahbereich westlich der Hansestadt Stralsund, welche nur ca. 2 km vom Ortseingang entfernt liegt. Die B105 tangiert die Ortslage. Das Grundstück befindet sich etwas abseits der Bundesstraße. Durch die Verkehrsgunst sind alle Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen in der Hansestadt schnell erreichbar. Der Linienbus fährt mehrmals am Tag in Richtung Rostock als auch in Richtung Stralsund.
Das nähere Umfeld wird durch die naturträchtigen Niederungen des Pütter- und des Borgwallsees geprägt. Hier befindet sich auch ein ausgedehntes Waldgebiet, welches zu herrlichen Rad- und Wanderausflügen in der Freizeit einlädt. Die weißen Strände der nächsten Ostseebäder in Zingst oder auf Rügen kann man in ca. 20-30 min. erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

18442 Pantelitz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318