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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30098905

Architektenvilla Nonntal - gemütliche Terrassenwohnung in zentraler Lage!

  • 561.920 € Kaufpreis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 70 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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PREMIUMLAGE IM ZENTRUMSNAHEN NONNTAL – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses Neubauprojekt im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau.
Das Projekt ...mehr lesen
PREMIUMLAGE IM ZENTRUMSNAHEN NONNTAL – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses Neubauprojekt im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau.
Das Projekt spricht eine klare Sprache. Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos. Familiär konzipiert bietet das Projekt verteilt auf zwei Gebäudekomplexe insgesamt neun Wohnungen. Verfügbar sind derzeit noch Eigentumswohnungen in der Größe von 70 bis 90 qm.

VERFÜGBAR SIND NOCH 5 EINHEITEN!
Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über teils großzügig angelegte Privatgärten sowie bieten einem die Wohnungen im ersten Stock großflächige Balkone, die für absolute Wohlfühlatmosphäre in Ihren eigenen 4 Wänden sorgen!

2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG
Im Haus B ist noch eine südseitig ausgerichtete 70 qm große 2-Zimmer-Terrassenwohnung verfügbar. Diese exklusive Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden sowie eine Diele und ein Abstellraum. Die 49 qm große Sonnenterrasse komplettiert das Wohnerlebnis.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 561.920,00 und für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich € 18.000,00 veranschlagt.


ZEITLOSE ARCHITEKTUR

Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Dank der Glaseinsätze werden den Bewohnern fantastische Panoramablicke geboten. Vom Frühstückstisch aus den Untersberg sehen? Diese Wohnungen machen es möglich, sich der Natur verbunden zu fühlen!
Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Nonntal“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine ökonomische sowie ökologische Ausgeglichenheit schafft die Energieversorgung durch Wärmepumpen. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.
Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).
Eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzüge, Kellerabteile, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis.
Aufgrund der familiären Konzipierung der gesamten Anlage wurden auch ein schöner Kinderspielplatz, ansprechende Vorgärten und eine natürliche Steingartenanlage errichtet.

KONTAKT

Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.
Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Erdgeschosswohnung
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug
    • Baujahr
      2018
    • Zimmer (gesamt)
      2
    • Anzahl Schlafzimmer
      1
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl Parkflächen
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      70 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      89,87 m²
    • Küche
      1
    • Kellerfläche (ca.)
      19,87 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      49 m²
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
    • Tiefgarage
      1
    • Anzahl Etagen
      2
    • Fußboden
      Parkett
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      HK00316

    Energie

    • Befeuerungsart
      Luft-/Wasserwärme, Pellets

    Standort & Lage

    NONNTAL– Exklusivität im Grünen von Salzburg

    Der absolut zentrumsnahe Wohnbezirk der Mozartstadt ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil.
    Die fantastische Lage im begehrten Stadtteil Nonntal bietet die perfekte Verbindung aus gelebter Tradition ...mehr lesen
    NONNTAL– Exklusivität im Grünen von Salzburg

    Der absolut zentrumsnahe Wohnbezirk der Mozartstadt ist bekannt für seinen exklusiven Lebensstil.
    Die fantastische Lage im begehrten Stadtteil Nonntal bietet die perfekte Verbindung aus gelebter Tradition und pulsierender Urbanität. Das angrenzende Naherholungsgebiet mit idyllischen Parkanlagen und die Altstadtnähe ergänzen die Lebensqualität in diesem neuen Wohntraum.
    Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden!
    Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung sowie ist das Busnetz gut entwickelt.

    Standort

    5020 Salzburg
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Mag. Eva Bamberger


    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    AUT
    Tel.: 0043-662423420
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
    Homepage: www.bamberger-immobilien.at

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
    WK Salzburg Immobilientreuhänder

    UST-ID-NUMMER
    USt.-ID: ATU 68971115
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