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922*Klassisch Elegant*Gehobene Wohnqualität*EFH*8Z 3B 3K*ca.380m²Wfl.*787m²Grdst.*

Kosten

Kaufpreis
599.900 €
Courtage
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mwst., ist verdient mit Beurkundung und fällig bei Rechnungsvorlage

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
380 m²
Gesamtfläche (ca.)
500 m²
Grundstücksfläche (ca.)
787 m²
Nutzfläche (ca.)
120 m²
Küche
3
Balkon
2
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
3
Garage
1
Fußboden
Fliesen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30098713
Anbieter-Objektnummer
922

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas, Holz
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Klimanalage
Dachboden
Deckenhöhe über 2,50 m
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung
Keller
Alarmanlage

Die gehobene Ausstattung hier komplett zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen, bitte unter Ausstattung die einzelnen Punkte beachten.

Für die Sicherheit ist ebenfalls gesorgt. Eine Smarthome Überwachungsanlage mit Kontakt zu einer Sicherheitsfirma sorgt für sicheres wohnen.

Eine überlange Garage bietet Platz für 1-2 PKW je nach Größe, zusätzlich hat man 3 weitere Autoabstellplätze.

Dieses EFH-MFH bietet allen, die hohe Ansprüche an Wohnqualität stellen, besten Komfort und Qualität.
* EFH bzw. MFH
* Bj. 2002
* ca. 380m² Wohnfläche
* ca. 787m² Grundstück
* 8 Zimmer
* 3 Küchen
* 3 Vollbäder
* GWC
* Belüftungsanlage im ganzen Haus
* Anschluß für hochwertige Soundanlage in den Wänden, Surroundsystem
* Luxus Marmorkamin ( EG ) 15KW Leistung
* Kaminofen im UG / Hobbyraum / Kellerbar
* Kaminmöglichkeit im DG
* DG Giebel zu Wohnraum ausbaubar
* hochwertige Materialien
* Einbruchssichere Haustüre, Spezialanfertigung
* Smarthome mir Kameras, Melder und Kontakt zu Sicherheitsfirma
* Doppeltverglaste Holzfenster
* Glasfaserkabel im ganzen Haus verlegt
* hochwertige Einbauküchen
* altersgerechte und behindertengerechte Bäder
* uneinsehbarer Garten
* Gartenhaus
* lange Garage für 1-2 PKW
* 3 Autoabstellplätze
* 2 große Balkone
* beste Holzmaterialien wurden verarbeitet
* kein Renovierungsstau
* große Mauer umgibt Grundstück
* feuerverzinkter Zaun und Tor vorne
* Privilegierte Wohnlage in Hassel
* Villeroy und Boch Fliesen und Armaturen
* exklusive Fliesen im Bad UG
* Urinal in den Bädern
* Tageslicht, Badewanne und Dusche
* elektrische Rollos
* elektrische Rollläden


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Der Kaufpreis beträgt 599.900 € VHB.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung verdient und fällig bei Rechnungsvorlage.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.de

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Objektbeschreibung

Klassisch elegant wohnen heißt sich Lebensqualität  zu leisten und zu genießen.
Höchsten Wohnkomfort bietet dieses Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung, gebaut 2002 aus hochwertigen Baumaterialien, sodass ein sehr guter Endenergiebedarfskennwert vorliegt.
Es bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an:
* Sie genießen alleine die großen Räume und den Platz für Wohnen und Hobbies
* Als Mehrgenerationenhaus, 2, ja sogar 3 Wohnungen sind ohne Weiteres möglich
* Sie bewohnen selbst die EG Wohnung und vermieten die DG Wohnung bzw. das UG
* Arbeiten dort wo Sie wohnen, das UG ist ohne Weiteres als Praxis, Büroraum oder ähnliches nutzbar.
Zur Aufteilung:
EG: Durch die Diele mit dem GWC erreicht man den offenen, sehr großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten, nicht einsehbaren Garten. Eye Catcher ist der Luxus Kamin, welcher ganz hervorragend hier in den Wohnbereich passt. Klassisch Elegant.
Hier befindet sich des Weiteren eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Ankleide.
Auf dieser Etage haben wir c
a.150m² Wohnfläche.
DG: Über die Treppe in der Diele erreichen wir das DG mit ca.128m² Wohnfläche. Auch hier beeindruckt der große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Auch hier befindet sich ein Luxusbad mit hochwertigen Fliesen, klassisch elegant.
BW und TL sind in allen Bädern vorhanden.
Eine Küche mit neuer EBK, 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon nach vorne komplettieren die Wohnung im DG.
UG: Über die gleiche Treppe erreichen wir das UG. Auf ca.150m² Grundfläche verteilt sich ein großer Hobbyraum / Büroraum / Wohnraum,eine Küche mit EBK, ein Bad und ein zusätzliches Zimmer.
Des Weiteren gibt es eine Waschküche und ein Heizungsraum mit der modernen Gasheizung - Brennwertkessel. Ein Kelleraum dient als Stauraum.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einem privilegierten Wohngebiet in St. Ingbert - Ortsteil Hassel.
Hassel umfasst eine Fläche von 9,26 km², wovon 55,6 % von Wald und 28 % von Landwirtschaft belegt sind und liegt etwa zehn Kilometer von der Saar-Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Hassel gehört zum Biosphärenreservat Bliesgau und wird durch ein ausgedehntes Waldgebiet (Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet) mit dem Griesweiher und dem Geißbachtal mit dem Sägeweiher umgeben. Das Siedlungsgebiet von Hassel wird durch den Stockweiherbach entwässert. Kurz vor seiner Mündung in den Würzbach durchfließt der Stockweiherbach den Griesweiher.
Zu Hassel gehören die Höfe Geistkircherhof, Hofgut Hochscheid, Rittershof I und Rittershof II sowie Triebscheiderhof.
Hassel ist mit der Anschlussstelle St. Ingbert Mitte an die Bundesautobahn 6 angebunden
Im nahe gelegenen St. Ingbert befinden sich alle Schulen und Kindertagesstätte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Schnelles Internet und Internet TV sind kein Problem.

Standort und Umfeld der Immobilie

66386 Sankt Ingbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
 Telefonnummer anzeigen
Solmoon Immobilien UG
Herr Schumann Horst
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342