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Solmoon Immobilien UG

Bild/Logo: Oliver Laakmann
Oliver Laakmann
66773 Schwalbach
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bellevue.de-ID: 30098675

5222*Seniorengerechte ETW * Saniert* Aufzug* Dachterrasse nutzbar

  • 324.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 142 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

Solmoon Immobilien UG

Bild/Logo: Oliver Laakmann
Oliver Laakmann
66773 Schwalbach
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Top sanierte und moderne ETW. Exklusives und Seniorengerechtes Wohnen im Herzen Sankt Ingberts. 
Dachterrasse mit Fernblick nutzbar.

Die Wohnung ist im loftähnlichen Charakter aufgebaut.

Attraktiv ist der vorhandene Personenaufzug und der stufenlose
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Top sanierte und moderne ETW. Exklusives und Seniorengerechtes Wohnen im Herzen Sankt Ingberts. 
Dachterrasse mit Fernblick nutzbar.

Die Wohnung ist im loftähnlichen Charakter aufgebaut.

Attraktiv ist der vorhandene Personenaufzug und der stufenlose Zugang zum Objekt! 

Die Wohnung wurde komplett saniert in 2016.
Neue Wasser, Heizungs- und Elektroinstallation. 

Gehobene Ausstattung. Wertgutachten liegt vor.

1 Tiefgaragenstellplatz.
3 PKW Stellplätze auf dem Anwesen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    5222

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    127,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
Aufteilung : 

* großzügiger Eingangsbereich
* großzügiger Wohn- Ess- Bereich inkl. Einbauküche
* im Wohnbereich Kino Genuss mittels 
   Projektionswand 148 Zoll 
* großes innen liegendes Bad mit XL Badewanne und 
   Fußbodenheizung sowie begehbarer
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Aufteilung : 

* großzügiger Eingangsbereich
* großzügiger Wohn- Ess- Bereich inkl. Einbauküche
* im Wohnbereich Kino Genuss mittels 
   Projektionswand 148 Zoll 
* großes innen liegendes Bad mit XL Badewanne und 
   Fußbodenheizung sowie begehbarer Regendusche
* Gäste WC mit Duschvorbereitung 
* 2 Abstellräume
* Türhöhen 2,11 m 
* dimmbare und farblich steuerbare LED -
   Deckenspots
* natürliche Helligkeit bei durchgehenden 
   Fensterreihen an Vorder und Rückseite
* hochwertiger und strapazierfähiger Design 
   Vinylboden in edler Holzoptik 
* Eine Trennung der ETW in zwei Wohnungen ist mit 
   geringem Aufwand möglich und somit als Praxis 
   und Büro nutzbar ( 86m² und 56m² )
* Separate Energieerfassung sowie
   entsprechende Schallschutzwand und Tür 
   vorhanden
* Highligth ist die Hoch und Niederfrequente 
   Strahlungsabschirmung im Hauptschlafzimmer 
   mittels spezieller Farbe die elektrisch geerdet ist, 
   somit werden über 99 % der Strahlung ( 
   Mobilfunk, Wlan, DECT usw. ) abgeschirmt, was
   einen erholsamen und gesunden Schlaf garantiert
* Ebenfalls sind in der ETW Schallschutzdecken 
   verbaut
* Tiefgaragenplatz 
* Stellplätze im Innenhof

Standort & Lage

Die helle und moderne ETW liegt am Beginn der Fußgängerzone in Sankt Ingbert. Zentral und dennoch sehr ruhig. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem Ärztehaus und somit verfügen Sie über einen aussenordentlichen ruhigen
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Die helle und moderne ETW liegt am Beginn der Fußgängerzone in Sankt Ingbert. Zentral und dennoch sehr ruhig. 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem Ärztehaus und somit verfügen Sie über einen aussenordentlichen ruhigen Wohnbereich. Sehr gute Verkehrsanbindung. 
Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs fussläufig erreichbar.

Standort

66386 Sankt Ingbert
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sonstiges:

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher
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Sonstiges:

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular – per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342
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